外壁塗装の施工事例~三重県鈴鹿市

三重県鈴鹿市にて、外壁及び付帯部塗装とシーリング工事を行いました。外壁にはシリコンハイブリッド(ラジカル抑制)塗料を使用し2色塗りで仕上げています。

戸建て住宅の外壁塗装と付帯部塗装

🏠施工前

三重県鈴鹿市:外壁塗装施工前の戸建て住宅

外壁目地のシーリングの劣化と旧塗膜のチョーキング現象が顕著です。

シーリング工事は塗装工事の前に行います。

🏠施工後

三重県鈴鹿市:外壁塗装施工後の戸建て住宅

外壁は上下で濃淡の色替えを行い、塗料グレードはラジカル塗料(ハイブリッドシリコン)で施工しました。


施工データ

塗料メーカー エスケー化研
使用塗料 エスケープレミアムシリコン
クリーンマイルドシリコン
塗料名称 超耐候形水性ハイブリッドシリコン樹脂塗料
期待耐用年数 14~16年間
施工箇所 外壁、軒天、雨樋、鉄部 他
色調 外壁 SR-111 SR-423  鉄部 ブラック
施工価格 78万円
類似物件参考価格 75万円~80万円

仮設足場設置中の住宅

作業用の仮設足場を設置後、飛散防止用のメッシュシートを張ります。足場の設置工事は通常1日間で完了します。

施工前の状況

塗装のはがれた木部幕板

建物上下の仕切り板(幕板)の塗膜剥離とシーリング部の劣化が目立ちます。


カビが発生して旧塗膜が膨れた軒天

軒天にはカビが発生しており、旧塗膜の膨れも見られますが、下地素材の破損にまでは至っていません。

 

外壁をこすった指についたチョーキングの粉

外壁のチョーキング現象です。

外壁を軽くこすっただけで、指にチョークの様な粉がつきます。

防水機能を完全に失っている状態です。

コケが発生している1階北面の外壁

北面外壁には、コケの発生が見られます。

この程度の汚染は、高圧洗浄で問題なく除去できます。


施工中の状況

高圧洗浄


外壁の高圧洗浄施工中

エンジン式の高圧洗浄機を使用して、劣化した旧塗膜やコケなどを丁寧に洗い流していきます。

住宅の窓の周辺の高圧洗浄施工中

高圧洗浄の際外壁だけでなく、サッシや窓ガラスなど、塗装しないところも同時に洗浄していきます。

住宅の駐車場に設置した高圧洗浄機

エンジン式の高圧洗浄機は高い洗浄力がありますが、作業中は若干の騒音が発生ます。洗浄作業は通常1日間で終わります。


シーリング工事

住宅の外壁目地ににシーリングを充填している様子

塗装作業にかかる前に、劣化している外壁部のシーリングを打替えておきます。

へらを使ってシーリングならし施工中

専用のへらで丁寧にならしていきます。マスキングテープを撤去し乾燥を待ちます。

ノンブリードタイプのシーリング材ケース入り

シーリング材は、ノンブリード(NB)タイプという種類を使用します。


シーリング工事とブリード現象について

ブリード現象とは、シーリングに配合されている成分(可塑剤/かそざい)と塗料の反応で起こる汚染現象です。

次の画像は、塗装工事の際にノンブリードシーリングを使用しなかった場合に起こるブリード現象の例です。

ブリード現象は早い時期だと約1年後に発生することもあり、建物の美観を大きく損ねます。

塗装業者にブリード現象の知識さえあれば、このような現象はたやすく回避できます。

ブリード現象で黒く汚染された外壁

外壁塗装

住宅1階部分の外壁に下塗り塗装を施工中

下塗り塗料(シーラー)の塗装中です。

下塗り塗装は、外壁下地と仕上げ塗料との密着性を高める効果があります。

住宅の1階外壁の中塗り塗装施工中

シーラーが完全に乾燥後、中塗り塗装を行います。

通常は後日に行います。

 

住宅の1階部分の外壁の上塗り塗装施工中

中塗り塗装が完全に乾燥後、上塗り塗装を行います。

1階外壁の仕上げ色は濃い茶色です。


住宅2階の外壁の下塗り塗装施工中

仕上げ色の違う2階外壁部分も1階部分と同じ塗料を使います。

中塗りと上塗りで色を変えて塗装します。

住宅2階外壁の中塗り塗装施工中

下塗り乾燥後(後日)中塗り塗装中です。

外壁の仕上げ塗料には、臭気性の低い水性ラジカル塗料を使用しています。

住宅2階外壁の上塗り塗装施工中

中塗り乾燥後(後日)に上塗り塗料を塗り重ねていきます。

複数回の塗装で塗膜の厚みを確保します。


付帯部の塗装

出窓上部の中塗り塗装施工中

出窓の上部は金属製なので、下塗りとしてさび止め塗料を塗布。

劣化の頻度が低ければさび止め塗装は必要ありません。

シャッターボックスの中塗り塗装施工中

シャッターBOXの中塗り塗装中です。

さび止め塗料の上に2液硬化型のシリコン塗料を2回塗布して仕上げます。

水切り板金の中塗り塗装施工中

外壁下部の水切り板金に中塗り塗装中の様子です。

こちらも3回塗りで仕上げます。


住宅の幕板木部の中塗り塗装施工中

劣化の激しかった幕板(帯板)の中塗り塗装中です。

高耐久の2液硬化型シリコン塗料で仕上げていきます。

住宅の鼻隠しの中塗り塗装施工中

鼻隠しの中塗り塗装中の様子です。

狭いところは細いローラーを使って入念に作業を進めていきます。

ガス管の塗装施工中

ガス管に錆が発生していたので、見逃さずに塗装していきます。

このような細部は全てサービス塗装です。


施工完了

2色仕上げの外壁塗装工事が完了した戸建て住宅

濃淡をはっきりつけた2色塗りで、引き締まりのあるデザインカラーになりました。

外壁の塗装を行う前にシーリングの打ち替え工事を行ったことで、将来の雨漏りへの心配も解消されました。

塗装プランは当店おすすめのラジカル塗装プランです。


今回使用した材料・塗料一覧~製品情報

今回の工事で使用した材料(塗料)一覧をまとめてあります。

製品情報をご覧になる場合は、画像下のリンクボタンからご覧ください。

 

シーリング材

目地シーリング打ち替えに使用。

ノンブリードタイプのシーリング

さび止め塗料

鉄部の下塗りに使用。

さび止め塗料マイルドサビガードのカタログ

下塗り塗料

外壁の下塗りに使用。

下塗り塗料ミラクシーラーエコのカタログ

シリコン塗料

外壁の仕上げ塗りに使用。

シリコン塗料クリーンマイルドウレタンのカタログ

ラジカル塗料

外壁の仕上げ塗りに使用。

ラジカル塗料プレミアムシリコンのカタログ