外壁塗装の施工事例~三重県鈴鹿市

三重県鈴鹿市の外壁及び付帯部塗装、シーリング打ち替え工事の施工事例を掲載しています。
外壁にはラジカル塗料を使用し2色の色替えで仕上げています。

ページ下部では、今回使用した塗料の製品情報をまとめてあります。参考にしてください。

戸建て住宅の外壁ラジカル塗装・付帯部シリコン塗装

🏠施工前
外壁塗装施工前の戸建て住宅

外壁のチョーキング目地シーリングの劣化が顕著です。塗装工程の前に目地シーリングの打ち替えを行い下地を整えます。

🏠施工後
外壁塗装施工後の戸建て住宅

外壁は上下で濃淡の色替えを行い、費用対効果の高いラジカルプランで施工しました。


施工データ

塗料メーカー エスケー化研(株)
使用塗料

エスケープレミアムシリコン

クリーンマイルドシリコン

塗料名称 超耐候形水性ハイブリッドシリコン樹脂塗料
期待耐用年数 14~16年間
施工箇所 外壁、軒天、雨樋、鉄部 他
色調 外壁 SR-111 SR-423  鉄部 ブラック
施工価格 78万円(税込み)
類似物件参考価格 75万円~80万円(税込み)

施工前の状況

外壁のチョーキング現象

外壁のチョーキング現象です。外壁を軽くこすっただけで、指にチョークの様な粉がつきます。

塗装が剥がれた戸建て住宅の部材

建物上下の仕切り板(幕板)の塗膜剥離とシーリング部の劣化が目立ちます。


カビで汚れた戸建て住宅の軒天

軒天にはカビが発生しており、旧塗膜の膨れも見られますが、下地ボードの破損にまでは至っていません。

苔と藻で汚れて戸建て住宅の外壁

北面外壁にはコケ、藻の発生が見られます。この程度の汚染は、高圧洗浄で問題なく除去できます。


施工中の状況

足場工事

戸建て住宅仮設足場設置工事施工中

作業用の仮設足場を設置後、飛散防止用のメッシュシートを張ります。足場の設置工事は通常1日間で完了します。


戸建て住宅外壁の高圧洗浄施工中

エンジン式の高圧洗浄機を使用して、劣化した旧塗膜やコケなどの汚染を丁寧に洗い流していきます。

戸建て住宅窓周辺の高圧洗浄施工中

高圧洗浄の際外壁だけでなく、サッシや窓ガラスなど塗装しないところも綺麗に洗浄していきます。

エンジン式高圧洗浄機

エンジン式の高圧洗浄機は高い洗浄力がありますが、作業中は若干の騒音が発生ます。洗浄作業は通常1日間で終わります。


シーリング工事

戸建て住宅外壁のシーリング工事施工中

塗装作業にかかる前に、劣化している外壁部のシーリングを打ち替えておきます。

戸建て住宅外壁のシシーリング工事施工後

専用のへらで丁寧にならしていきます。マスキングテープを撤去し乾燥を待ちます。

ノンブリードタイプのシーリング材

シーリング材はノンブリード(NB)タイプという種類を使用します。


シーリング工事とブリード現象について

ブリード現象とは、シーリングに配合されている可塑剤(かそざい)と塗料の反応で起こる汚染現象です。
次の画像は、塗装工事の際にノンブリードシーリングを使用しなかった場合に起こるブリード現象の例です。
ブリード現象は早い時期だと塗装後1~2年後に発生することが多く、建物の美観を大きく損ねてしまいます。可塑剤を配合しないノンブリードシーリングを使用すればブリード現象は発生しません。
塗装業者にブリード現象の知識さえあれば、このような現象はたやすく回避できます。

外壁のブリード現象の例

外壁塗装

戸建て住宅外壁の下塗り塗装施工中

下塗り塗料の塗装中です。下塗り塗装は、外壁下地の吸い込み防止と仕上げ塗料の密着性を高める効果があります。

戸建て住宅外壁の中塗り塗装施工中

下塗り塗装の乾燥後、中塗り塗装を行います。通常の工程は1日1工程ですので中塗りは後日に行います。

戸建て住宅外壁の上塗り塗装施工中

中塗り塗装が完全に乾燥後、上塗り塗装を行います。塗装3工程で延べ3日間は最低必要です。


戸建て住宅外壁の下塗り塗装施工中

仕上げ色の違う2階外壁部分も1階部分と同じ塗料を使います。1階と2階部分の色調は違いますが、塗装工程は同じなので作業は並行して行います。

戸建て住宅外壁の中塗り塗装施工中

下塗り乾燥後(後日)中塗り塗装中です。外壁の仕上げ塗料には、臭気性の低い水性ラジカル塗料を使用しています。

戸建て住宅外壁の上塗り塗装施工中

中塗り乾燥後(後日)に上塗り塗料を塗り重ねていきます。3工程の塗装で塗膜の厚みを確保します。


付帯部の塗装

戸建て住宅出窓の錆止め塗装施工後

出窓の上部は金属製なので、下塗りとしてさび止め塗料を塗布。劣化の程度が低ければ上塗り2回塗りで行う場合もあります。

戸建て住宅シャッターボックスの中塗り塗装施工中

シャッターBOXの中塗り塗装中です。さび止め塗料の上に2液硬化型のシリコン塗料を2回塗布して仕上げます。

戸建て住宅水切り板金の中塗り塗装施工中

外壁下部の水切り板金の中塗り塗装中です。鉄部に使用するのは油性塗料です。こちらも3回塗りで仕上げます。


戸建て住宅幕板の中塗り塗装施工中

劣化の激しかった幕板(帯板)の中塗り塗装中です。高耐久の2液硬化型シリコン塗料で仕上げていきます。

戸建て住宅鼻隠しの中塗り塗装施工中

鼻隠しの中塗り塗装中の様子です。狭いところは細いローラーを使って丁寧に作業を進めていきます。

ガス管の塗装中

ガス管に錆が発生していたので、見逃さずに塗装していきます。このような軽作業はサービス施工させていただきます。


施工完了

三重県鈴鹿市戸建て住宅の外壁塗装施工完了

外壁は濃淡をはっきり分けた2色塗でアクセントのあるデザインに仕上がりました。外壁の塗装を行う前にシーリングの打ち替え工事を行ったことで、外壁材の耐久性が格段と向上しています。
今回の塗装プランは費用対効果の高いラジカルプランです。


今回使用した下地補修材・塗料一覧~製品情報

今回の工事で使用した下地補修材と塗料の種類をまとめてあります。

製品情報(WEBカタログ)をご覧になる場合は、画像下のリンクボタンからご覧ください。

シーリング材

目地シーリング打ち替えに使用。

シーリング材

さび止め塗料

鉄部の下塗りに使用。

さび止め塗料マイルドサビガード

下塗り塗料

外壁の下塗りに使用。

下塗り塗料-水性ミラクシーラーエコ

シリコン塗料

付帯部の仕上げ塗りに使用。

シリコン塗料クリーンマイルドシリコン

ラジカル塗料

外壁の仕上げ塗りに使用。

ラジカル塗料エスケープレミアムシリコン