外壁塗装のpr文章と住宅の写真
塗装工事に関する3つの特徴のpr画像
住宅の写真とサービス内容のpr文章
塗装工事の施工事例と業務内容の説明画像

外壁塗装・塗装工事について

よくあるご質問と当店からのアドバイス
外壁塗装の施工例

外壁が色あせてきたけど塗装したほうがいいのかなぁ?

 

塗装の塗り替え工事ってどんな工事なのかしら?

 

塗装を塗り替えると何年くらい長持ちするのかなぁ?

 

塗装工事の費用って全部でいくらくらいかかるのかしら?

  

塗装の塗り替え工事ってどこに頼めば安心できるかなぁ?


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外壁塗装用の足場を設置した住宅

塗り替え工事って必要?

塗り替え工事のメリットとタイング、自宅で簡単にできる建物の診断方法掲載しています。

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外壁塗装の施工風景

実際の作業内容って?

外壁塗装などで耐久性を延ばすための効果的な作業手順を画像と合わせて具体的に掲載しています。

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外壁塗装後の住宅

工事後の耐用年数は?

塗料の種類と特徴をまとめました。

気になる塗料の耐用年数をグレード別にグラフに表記しています。

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計算機を使う人

塗装工事の適正価格は?

外壁塗装をはじめ、その他木部・鉄部など部分塗装の塗り替え費用を、明瞭に記載しています。

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塗装工事の必要性とメリットについて

塗装工事の必要性

塗装工事の3大メリットのイラスト画像

🏠建物を自然環境(雨・紫外線・汚染など)から守り資産価値を高める。

 

🏠建物の美観を維持して資産価値を高める。

 

🏠建物の老朽化防止対策(資産価値の向上)

いずれも快適な環境維持につながる大きなメリットですが、住宅など建物の塗装塗り替え工事で使用する塗料は、年数とともに劣化するという性質を持っており、安価な塗料にも高価な塗料にもそれぞれ耐用年数が設定されています。

 
一見しただけではわかりづらい塗料の劣化を放置してしまうと、外壁や屋根の汚染やひび割れ
さらには雨漏りなど建物に大きな悪影響を及ぼすことになり、結果的に大切な建物の資産価値を大きく下げることになってしまいます。

 

また、誤解されやすいのが、どんなに激しく老朽化した建物(外装)でも塗装塗り替え工事を行うことで元どおりに修復できるのではないか?」というところですが、塗料の耐用年数の大幅な経過などで激しく劣化が進んでいる部分がある場合などは、塗装工事とは別に破損部などの修復工事に、別途工事費用が必要になるケースが多くあります。

 

大切な資産である建物に大きな悪影響が目立つ前に、塗料の耐用年数を目安に塗り替え工事を行うことが建物の老朽化の防止につながると同時に、工事費用の軽減にもつながります。

外壁塗装の施工事例と参考価格の写真
ハギシン塗装代表者の写真と外壁塗装無料点検のpr画像
ご相談からご契約までの流れ

塗装塗り替えメリットのpr画像

塗装塗り替えのメリット

【耐久と美観】一流職人による丁寧な施工で建物の資産価値向上を安心サポートいたします。

■雨漏り対策のための塗装工事

雨漏り被害の原因の中でも多いのが、外壁や屋根の塗装(塗膜)の劣化によるものです。

劣化した塗膜には防水機能はありませんので、定期的に塗装を塗り替えることが雨漏り被害を未然に防ぐ有効な方法です。

雨漏り対策と同時に、安心で快適な生活を確保できることが塗装を塗り替えることの大きなメリットです。

■美観性向上のための塗装工事

古くなった塗装を塗り替えることで、建物の美観を維持することは資産価値の向上に大きく役立ちます。

カラーバリエーションも豊富で、落ち着きのあるシックな色から鮮やかなパステル系の色まで、お客様のご希望の色彩をお選びいただけます。現在の色調から雰囲気を変えたり、単色カラーから2色カラーなどへのイメージチェンジなども思いのままです。


ハギシン塗装代表者の画像

塗装(塗膜)の劣化が激しいほど、工事の際に下地調整工事などに人件費や材料代が多く掛かりますので、工事代金は高額になる傾向にあります。

艶引けなどが気になりだしたら早めに塗り替えをご検討されることが、耐久性・費用面ともに安心でお得です。

工事の必要性や時期については当店までお気軽にご相談ください。

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小規模な塗装工事の施工事例と料金

塗装の塗り替え時期とサインについて

塗装の塗り替え時期

塗装の塗り替え時期は何年くらい?

現在の建物に使用されている塗料の多くは、ウレタン塗料もしくはシリコン塗料が大半で、耐用年数は8~12年ですが、各メーカーの開発技術は日々進化していますので、塗料の耐用年数も幅広くなってきています。

 

例えば、近年多く使用されるようになった耐用年数が15年と設定されているシリコン系ハイブリッド塗料を例にすると、紫外線の影響を比較的うけにくい建物の東面や、雨風の影響をうけにくい軒天(天井)などでは、設定されている15年の耐用年数が期待できますが、紫外線の影響をうけやすい建物の南面などでは、15年間の耐用年数は期待できないというのが実際です。

 

また、沿岸地域での塩害や森林地域での日照時間の不足によるコケやカビの繁殖被害などに対しても、各塗料に設定されている耐用年数より2~3年早めに塗装の塗り替えを検討されたほうが賢明でしょう。

 

現在塗装されている塗料(ウレタン・シリコンなど)の性能と、立地面(南側が顕著)によって差の出る劣化状況を考慮すると、10年を目安に塗装の塗り替えを検討してみることが最善だといえます。

思案中の人のイラスト
まずは簡単チェック!

塗装(塗膜)の劣化状況や工事の必要性は、塗装の専門業者でないと判断できません。

そこで、専門業者に相談するきっかけとして、ご自宅で塗装の塗り替え時期の目安を判断できる簡単な方法をアドバイスしたいと思います。


塗装塗り替え時期のチェック方法の説明画像

塗装塗り替えのサイン(1)

住宅の写真と考える人

どんな塗料でも年数とともに劣化するという性質を持っていますので、機能の低下に伴い艶の減退などの塗り替え時期のサインが目立つようになってきます。

外壁などの塗装の艶がなくなってきたと感じたら、ご自宅でチェックしてみてください。

 

指や手のひらで外壁をこすると、指や手のひらに塗装の粉がつくことがあります。

この様な状態を「チョーキング現象」と言いますが、これは経年劣化により塗料の性能が著しく低下していることを示すものです。(防水機能・耐候性の低下)

劣化が進行する前に、塗装工事の必要性、塗り替え時期などお気軽にご相談ください。


経年劣化によるチョーキング現象の説明文
コンクリート壁のチョーキングの画像
コンクリート壁のチョーキング
カラーベスト屋根のチョーキング画像
カラーベスト屋根のチョーキング
サイディング外壁のチョーキングの写真
サイディングボードのチョーキング

画像(上写真)のようにチョーキング現象だけが発生している状態であれば、塗装塗り替え工事を行うことで建物の耐久性を回復させることができますが、チョーキング現象の見過ごしによるシーリング部(壁のつなぎ目など)の劣化や、外壁・屋根のひび割れ、破損が見られる場合には、塗装工事に加えてシーリング工事が必要です。

大切な建物の環境を整え、資産価値を安定させるために定期的に外装の状態をチェックし、塗装の色あせやチョーキング現象などの塗り替え時期のサインを見逃さないことが大切です。

塗装塗り替えのサイン(2)

●カビの発生  ●コケの繁殖

 

●塗装(塗膜)のひび割れ

 

●塗装面の(塗膜)の膨れ

 

●外壁のひび割れ  ●屋根のひび割れ

 

●外壁材の破損   ●屋根材の破損

 

●鉄部の錆(サビ)の発生

 

●外壁・屋根の色あせ・変色

 

●シーリング部分のひび割れ、欠落 

大切な建物を自然環境から保護している塗料ですが、塗料の耐用年数は一般的に8~12年ほどです。


耐用年数を過ぎた塗料の耐候性は著しく低下してしまいますので次第に建物に悪影響を及ぼします。

(耐用年数8~12年はウレタン塗料・シリコン塗料の期待耐用年数です)

劣化した外壁と女性のイラスト

塗料の劣化による外壁や屋根・付帯部への悪影響の説明文の画像
軒天に発生したカビの写真
軒天(天井)に発生したカビ
外壁のひび割れの写真
外壁のひび割れ
鉄部に発生したサビの写真
鉄部に発生したサビ
屋根に繁殖したコケの写真
カラーベスト屋根に繁殖したコケ
屋根がひび割れた写真
カラーベスト屋根のひび割れ
外壁の色あせとカビの写真
外壁の色あせとカビの発生
外壁のひび割れの写真
外壁のひび割れ
劣化した塗膜が剥離した写真
劣化した塗膜の剥離
外壁のシーリングがひび割れた写真
外壁シーリング部のひび割れ
外壁の塗膜が膨れた写真
劣化した外壁塗膜の膨れ
屋根が破損している写真
劣化した屋根の破損
外壁のシーリングが欠落した写真
外壁シーリング部の欠落

塗装リフォームで解決のpr画像
塗装リフォームのメリット!
画像(上写真)のような状態を放置し続けると、耐久性の低下や雨漏りなどの不安要素が増すだけでなく、いざ修復工事をおこなう場合には、外壁や屋根の張替えなど大規模な修繕工事が必要になる場合も多く、多額の費用が必要となり工事日数も2~3ヶ月など、長期間となる場合が通常です。
規模な修繕リフォームに比べ、塗装塗り替えリフォームなら比較的安価で行えますし、工事日数も通常2~3週間ほどです。
さらに、外壁や屋根などのひび割れや、小規模な破損に対しては、シーリング工事などで下地を整えることで、防水機能を回復・確保できます。
シーリング工事のpr画像

シーリング工事と塗装工事の流れについて

画像(下写真)で見られるような外壁・屋根のひび割れ(クラック)や破損部分に対しては、シーリング工事が効果的です。

必要性に応じてですが、シーリング工事は塗装塗り替えの際に同時に行うことが、防水機能面では効果的です。

 

ひび割れ(クラック)や破損部に対しては部分的に補修し、劣化の激しい外壁の目地部分(ジョイント)に対しては、打ち替え工事を行うことで、高耐久の防水機能を確保できます。(下図参照)

シーリング工事(補修)

【補修で解決】ひび割れ、破損を完全修復!

大規模な補修が必要のない外壁、屋根のひび割れや、小さな破損部に対しては、部分的にシーリング工事を行います。

小さなひび割れや破損を放置することによる、大規模な破損への進行を防ぐために入念なチェックを行い、どんな小さな破損も見逃さずに補修します。

 

シーリング工事後に塗装を行うことで、塗料の膜がシーリングへの保護膜となり経年劣化を防ぎます。

当店では、塗装工事に付帯したひび割れに関しては、10m程度までなら無料で施工いたします。

シーリング補修の施工例と価格表示の写真

区切り線

シーリング工事例(打ち替え)

【ジョイント補修】増し打ちと打ち替え!

ジョイント(目地部)のシーリング補修が必要な場合には、劣化の状況に合わせて施工方法を選択します。

例えば表面の色あせや微細なひび割れなど、軽度な状態なら既存のシーリングの上から、シーリング材を充てんする増し打ち工事が適切です。

 

一方、外壁からの剥離や断裂、激しいひび割れなどが見られる場合には、既存のシーリングを撤去したのちに新たにシーリング材を打ち込む、打ち替え工事が適切な方法です。

いずれの場合も、防水効果は確実に確保されます。

シーリング打ち替えの施工例と価格表示の写真

当店のこだわり
当店では塗装塗り替え工事による耐候性・美観性の向上と同時に、防水機能の回復にも重点をおき、堅実に行っております。

🔹塗料の性能と合わせ防水対策を重視することで、建物の耐久性が飛躍的に向上します。  

ひび割れ補修無料サービスのpr画像
ノンブリードタイプシーリング材の画像

シーリング工事を行った外壁や屋根などは、シーリング材が完全に乾燥(硬化)するまでは塗装作業を行わずに、通常1~2日間の乾燥期間を確保します。

(シーリング工事を行っていない部分の塗装工事は継続して行います)

シーリング材が完全に乾燥(硬化)するまでの時間を確保せずに塗装してしまうと、塗料の密着不良や塗装後の変色につながってしまいます。

当店では、塗装後の変色の心配のない[NBタイプ]のシーリング材を使用しています。
施工内容と選べるプランの説明画像

塗装工事の流れ(高圧洗浄)

塗装作業を行う前に高圧洗浄機を使用し、建物全体を水圧洗浄します。(一般的な戸建ての場合通常1日間の作業です・水道水使用)
劣化している旧塗膜(チョーキング)や建物に付着しているカビ・コケなどの汚れをすべて洗い流し、外壁・屋根などの下地と塗料との密着性を高め、耐用年数を伸ばすのが目的です。

高圧洗浄後は、建物に残った水分を乾燥させるため、通常1~2日間の乾燥期間を確保します。  

※建物に水分が残った状態で塗装すると、塗料の変色・密着性低下などを引き起こし、耐用年数の低下につながります。

高圧洗浄の作業中の写真と説明文

塗装工事の流れ(乾燥)

塗装工事の作業においても工程間(下塗り→中塗り→上塗り)での乾燥時間を確保しながら作業を進めていきますが、使用する塗料の種類によって設定されている乾燥時間が異なりますので、確保する時間も異なります。

通常は、2~4時間後に塗り重ね可能となる商品を使用しますので、塗装する面積によっては1日に2回塗りを行う場合もあります。

乾燥時間のイラスト

塗装塗り替え工事では乾燥時間を設けることが多くありますが、これは塗料の膜を塗り重ねることで塗料(塗膜)の厚みを確保し、耐久性(耐紫外線・防水機能)と美観性を高めるのが目的です。

塗装工事の流れ(下塗り)

塗り替え工事を行う際には、外壁や屋根などの材質や旧塗膜(現状の塗装)の状態、また、使用する仕上げ用塗料に合わせて下塗り用の塗料を選択・使用します。

サビの発生や進行を抑えるための”サビ止め塗料”、下地素材の吸い込みを抑えて仕上げ塗料との密着性を高めるためのシーラー”、粗面下地に使用する”フィラー”、などがあります。

外壁や屋根以外の塗り替え工事で施工箇所の状態が良好な場合(下記には、下塗り塗料を使用せずに仕上げ用の塗料を2工程(2度塗り)で仕上げることも可能で、工事日数の短縮や工事費用の軽減にもつながります。

雨樋・軒天・雨戸・その他旧塗膜にチョーキング現象が見られない/サビが発生していない場合など。

シーラー塗装の施工例と施工価格の写真
さび止め塗装の施工例と施工費用の写真

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塗装工事の流れ(中塗り・上塗り)

中塗りと上塗りには同じ塗料を使用するのが通常で、同じ塗料を塗り重ねることで厚みを付けて美観性と耐候性を高めるのが目的です。

 

この場合、中塗り塗料が完全に乾燥(硬化)してから上塗り塗料を塗り重ねることが条件となりますが、近年使用されている塗料の大半は速乾性塗料のため、塗装する面積が少ない場合や、中塗り塗装が完了するタイミングによっては、同じ日に中塗り塗装と上塗り塗装の2工程を行うことも可能です。

 

また、外壁、屋根など劣化の激しい場所には、下塗りを含め3回塗り仕上げが必須条件ですが、紫外線や雨・風の影響が外壁や屋根に比べて比較的少ない軒天(天井)や、製品としての耐久力が高い雨樋などは2回塗りで仕上げることも十分可能です。

 

塗装サイトなどでよく見かける、何が何でもすべての対象物に対して3回塗りだという考え方ではなく、対象物の材質や劣化状態をしっかりと見極め、建物全体の耐用年数のバランスを整えることも塗装専門業者として求められるところです。

 

塗料にはそれぞれ耐用年数が設定されていますし、年数とともに劣化するというのが塗料の性質ですので、必要以上に塗り重ねたからと言ってその分塗料(建物)の耐用年数が長くなるということはありません。

 

使用する塗料の耐用年数を目安に、定期的な塗り替えを行うことで建物の耐久性能を安定させ、資産価値の向上へとつなげることが塗装塗り替え工事の目的とメリットです。

外壁塗装の工程のイラスト

区切り線

塗装工事の工事日数

塗装工事の作業内容の画像と工事日数の説明文
耐久性と美観性回復のイメージ画像

外壁や屋根などの塗装塗り替え工事は、大切な建物を維持していくうえでの様々な修繕リフォーム工事の中でも、比較的安価で行える工事であるうえに、建物の老朽化対策・美観性・耐久性の向上に大きな効果があります。

また、工事をご検討の際はご相談から施工、アフターメンテナンス、品質保証までの全てを一貫して行う直営自社施工店にお任せいただければ、工事完了後の安心がさらに広がります。


【塗装専門店と直接契約が安心★ご相談・相見積もり大歓迎★ 現地での【無料点検】にもスピード対応いたします!!
お問い合わせ案内のイラストとprの文章
【責任自社施工だから安心!丁寧な施工と明朗会計★塗装工事なら三重県津市のハギシン塗装にご相談ください!!

塗料の種類と特性について

塗料の種類

代表的な塗料のグレードのイラスト
高品質塗料を使用しています
アパートの塗装塗り替え工事の画像

お客様のメンテナンスプランに合わせて選べる塗料の参考資料一覧です

安価で経済的水性系アクリル塗料製品情報はこちらから   油性系アクリル塗料製品情報はこちらから

定番の高品質水性系ウレタン塗料製品情報はこちらから     油性系ウレタン塗製品情報はこちらから

防汚性が抜群水性系シリコン塗料製品情報はこちらから     油性系シリコン塗料製品情報はこちらから

高機能超耐久水性系フッ素塗料製品情報はこちらから      油性系フッ素塗料製品情報はこちらから

夏の暑さ対策外壁用遮熱塗製品情報はこちらから       屋根用遮熱塗料製品情報はこちらから

遮熱塗料は各樹脂成分に付加価値を追加した商品です。(シリコン遮熱・フッ素遮熱)

    その他の製品情報    塗料メーカーの公式サイト 


塗料の特性

【水性塗料と油性塗料】どっちを選べばいいの? 品質や価格に大きな差はあるの? 

水性塗料の特性

水性塗料の特性としては、まず工事中の臭気がほとんど発生しないところにあります。

そのため、お客様や近隣住民の皆様に対して臭気による不快感を与えることなく塗装作業を行うことができますので近隣に配慮が必要な住宅街などでは多く使用されています。

また、塗料の希釈にも水道水のみを使用するため環境にも優しい塗料というのも大きな魅力だといえます。

 

その反面、錆(サビ)の発生や進行が心配される金属系の下地に対してはやや不向きなため、金属系の下地には油性塗料を使用するのが一般的な施工方法となっています。

 

油性塗料の特性

油性塗料(弱溶剤)は下地を選ばずほとんどの材質に使用できますが、希釈剤にシンナーを使用しますので外壁や屋根などの広い面積に使用する場合には、臭気に対する近隣住宅などへの配慮が必要になる場合があります。

その反面、錆(サビ)の発生が心配される金属系の下地に対しては密着力、耐久性ともに良好ですので金属製外壁(トタン外壁など)や、金属製屋根(折半屋根)には、積極的に使用します。

 

油性塗料には強溶剤と弱溶剤の2種類ありますが、強溶剤塗料は旧塗膜(現状の塗装)に悪影響を与える場合が多く、また強烈な臭気が発生するため一般住宅で使用されることはほとんどありません。

 


水性塗料と油性塗料の耐用年数や施工費用の比較も気になるところですが、同じ樹脂成分の塗料であれば、品質、施工費用ともに等しく、耐用年数や費用面の比較には塗料に含まれている樹脂成分の違いを参考にします。

(代表的な樹脂成分➡アクリル・ウレタン・シリコン・フッ素などがあり高価な塗料ほど耐用年数が長く設定されています)

 

過去には水性塗料より油性塗料のほうが長持ちするという見解もあったようですが、定義はなく、近年では各メーカーの開発技術の進歩によって、水性塗料と油性塗料の品質に差はないといえるでしょう。

ポイント
塗料選定のコツとしては、例えば最も劣化しやすい屋根にシリコン塗料を使用する場合、外壁にはシリコン塗料より少しランクを落としたウレタン塗料を使用するなど、劣化しやすい個所を優先して建物全体で耐用年数のバランスを整え、塗り替え工事費用を抑えるといった方法もあります。
区切り線

失敗しない塗装業者の選び方

業者選びのコツ

塗り替え工事を検討したときにどこの業者に工事を依頼しますか?

塗装工事の専門店以外でも、大手ハウスメーカーや訪問販売業者・リフォーム工事店やホームセンターなどでも塗装工事の依頼はできますが、どのような形態の業者に依頼するのかによって、仕上がりや耐久性に大きな差が生じることもあります。

 

また、業者を選ぶ際には数社から相見積もりをとって、工事プラン、工事費用、保証条件などを吟味し、お客様のご要望と照らし合わせ慎重に選ぶ必要がありますが、一番大切なのは信頼して工事を任せた人間(業者)が、「実際の施工を行うのか」ということです。

 

実際の塗り替え工事では、一軒一軒異なる建物の形状や劣化頻度に対して、現状下地と使用(提案)塗料との相性や、適正使用量をしっかりと把握できる豊富な知識力と、高品質な施工を行うための高い技術力が要求されますので、業者選びを誤るとお客様にとっても建物にとっても想定外の不利益を生むことになります。

 

数年後または数か月後に「失敗した!」と後悔しないためにも、塗り替え工事をご検討の際には、塗装を知り尽くしたその道のプロである「塗装工事専門の直営施工店」にご相談・ご依頼されることをお勧めします。

外壁塗り替え工事の画像

当店はわたくし自身が現役職人ですので、ご相談から現場下見、実際の施工、アフターフォローまでを当店で一貫して行います。

さらに、「打ちあわせは営業マン」「施工は下請け職人」「トラブル時の責任は元請け会社?」などという、責任の所在がよくわからない施工体制ではありませんので、全責任をわたくし自身が受け止め、高品質施工をお客様にご提供することができます。

塗装を知り尽くした現役プロ職人だからできる高品質施工では、費用面でも中間マージンなどは発生しない直接取引価格です。

店舗の塗装塗り替え工事風景とハギシン塗装代表者の画像

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安心のお約束

お客様へのお約束のイメージ画像
住宅と家族の画像

相談を利用したいんだけど一度相談すると・・

                  

いきなり工事を勧められたりしないかしら?

       

しつこい営業電話が掛かってくるんじゃないかなぁ?

 

営業マンが何度も家に来るんじゃないかしら


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ハギシン塗装の代表者の写真

ご相談いただいたからと言って当店から電話やメールで一方的に工事を提案したりお勧めすることは一切ございません。

 

また、ご相談後もお客様からのご要望もなく、ご自宅に伺っての訪問営業などは一切行っておりません。

                

ご相談・ご質問だけでもお気軽にお問い合わせください。 


当店からのお約束
当店は地域の皆様から直接工事を請け負い、施工からアフターフォローまで、当店で一貫して行う自社施工店です。
契約だけを取り付ける営業利益型の経営方針ではありませんので、ご相談いただいたからと言ってこちらからしつこく勧誘したり、必要もなく無理に工事を勧めることは決してございません。

現地相談・お見積りについて

現地での無料相談またはお見積り依頼につきましては、お客様のご都合の良い日時をお申し付けください。

お電話またはメールで○○日○曜日○時と指定していただけましたら、ご希望に合わせてお伺いいたします。

※お問い合わせ当日につきましては、お伺いできない場合もございますのでご了承ください。

 

お電話・メールでのご相談にも迅速・丁寧に対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

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