外壁塗装・塗装工事について
✔外壁が色あせてきたけど塗装したほうがいいのかなぁ？
✔塗装の塗り替え時期って何年くらいなのかしら？
✔塗装の塗り替え工事ってどんなことするのかなぁ？
✔塗装工事の費用って全部でいくらくらいかかるのかしら？
✔塗装の塗り替え工事ってどこに頼めば安心できるかなぁ？
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塗り替え工事って必要？
塗り替え工事のメリットとタイミング、自宅で簡単にできる建物の診断方法を掲載しています。
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実際の作業内容って？
外壁塗装などで耐久性を延ばすための効果的な作業手順を画像と合わせて具体的に掲載しています。
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工事後の耐用年数は？
塗料の種類と特徴をまとめました。
気になる塗料の耐用年数をグレード別にグラフに表記しています。
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塗装工事の適正価格は？
外壁塗装をはじめ、その他木部・鉄部など部分塗装の塗り替え費用を、明瞭に記載しています。
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塗装塗り替え工事の必要性とメリット
塗装塗り替え工事の必要性
塗装の塗り替えが必要なのはどうして？
🏠建物を自然環境（雨・紫外線・汚染など）から守り資産価値を高めます。
🏠建物の美観を維持して資産価値を高めます。
🏠建物の老朽化を防ぎます。（資産価値の向上）
いずれも快適な環境維持につながる大きなメリットですが、住宅など建物の塗装塗り替え工事で使用する塗料は、年数とともに劣化するという性質を持っており、安価な塗料にも高価な塗料にもそれぞれ耐用年数が設定されています。
一見しただけではわかりづらい塗料の劣化を放置してしまうと、外壁や屋根の汚染やひび割れさらには雨漏りなど建物に大きな悪影響を及ぼすことになり、結果的に大切な建物の資産価値を大きく下げることになってしまいます。
また、誤解されやすいのが、どんなに激しく老朽化した建物（外装）でも塗装塗り替え工事を行うことで「元どおりに修復できるのではないか？」というところですが、塗料の耐用年数の大幅な経過などで激しく劣化が進んでいる部分がある場合などは、塗装工事とは別に破損部などの修復工事に、別途工事費用が必要になるケースが多くあります。
大切な資産である建物に大きな悪影響が目立つ前に、塗料の耐用年数を目安に塗り替え工事を行うことが建物の老朽化の防止につながると同時に、工事費用の軽減にもつながります。
塗装塗り替え工事のメリット
【耐久と美観】塗装面が完全に劣化してしまうと耐久性の低下と美観の低下を招きます。
塗料に目安として設定されている耐用年数を基準にして、定期的に塗装を塗り替えることが建物の老朽化を防ぐコツです。
近年では耐候性、防汚染性に優れた塗料が大半ですが、どんなに高価な塗料でも年月とともに劣化してしまいます。
塗料の劣化を遅らしたり止めることはできませんので、外壁の色あせなどが気になるようでしたらご相談ください。
古くなった塗装を塗り替えることで、建物の美観を維持することは資産価値の向上に大きく役立ちます。
カラーバリエーションも豊富で、落ち着きのあるシックな色から鮮やかなパステル系の色まで、お客様のご希望の色彩をお選びいただけます。現在の色調から雰囲気を変えたり、単色カラーから2色カラーなどへのイメージチェンジなども思いのままです。
塗装を塗り替える場合は、塗膜（現在の塗装）の劣化が激しいほど作業日数が長くなり人件費や材料代が多く掛かりますので、工事代金は高額になる傾向にあります。
艶引けなどが気になりだしたら早めに塗り替え工事をご検討されることが、安い工事費用で耐久性を維持していくコツです。
工事の必要性や時期については、塗装専門業の当店までお気軽にご相談ください。
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塗装の塗り替え時期とサインについて
塗装の塗り替え時期
多くの建物に使用されている塗料は、ウレタン塗料もしくはシリコン塗料が大半です。
耐用年数としては、ウレタン塗料が8～10年でシリコン塗料では10～12年です。
すでに建物に使用されている塗料がウレタンなのか？シリコンなのか？は、初めてその建物にかかわる業者では判断できませんので平均値として「塗り替え時期は10年が目安です」というのが塗装業界では定義になっています。
目安となる10年を一つの基準として、艶の減退、チョーキング現象の有無、錆の発生などがあれば塗り替え時期だと判断できます。
近年では、各メーカーの開発技術の進歩により、塗料の耐用年数もかなり長く設定されています。
例えば、当店でも近年多く使用しているシリコン系ハイブリッド塗料の「エスケープレミアムシリコン」を例にすると、メーカーが設定している耐用年数は14年～16年です。
一昔前のシリコン系塗料と比べると、同じ1回の塗装工事でも約2年～4年ほど長持ちするということになります。
「エスケープレミアムシリコン」の場合ですと、2014年12月の開発発表ですので、同塗料を使用している建物では「塗り替え時期は10年」というのはもはや当てはまりません。
この先、塗装業界でも「塗装の塗り替え時期は15年」というのが定義になっていくと思います。
塗装（塗膜）の劣化状況や工事の必要性については、塗装の専門業者でないと判断できませんが、専門業者に相談するべきかどうかで悩んでいる方のため、ご自宅で塗装の塗り替え時期の目安を判断できる簡単な方法をアドバイスしたいと思います。
塗装塗り替えのサイン（目安１）
どんな塗料でも年数とともに劣化するという性質を持っていますので、機能の低下に伴い艶の減退などの塗り替え時期のサインが目立つようになってきます。
外壁などの塗装の艶がなくなってきたと感じたら、ご自宅でチェックしてみてください。
指や手のひらで外壁をこすると、指や手のひらに塗装の粉がつくことがあります。
この様な状態を「チョーキング現象」と言いますが、これは経年劣化により塗料の性能が著しく低下していることを示すものです。（防水機能・耐候性の低下）
劣化が進行する前に、塗装工事の必要性、塗り替え時期などお気軽にご相談ください。
外壁などの塗装面を軽くこすっただけで、指や手のひらにチョークのような粉がつけばチョーキング現象です
＜塗り替え時期のサイン＞だと思ってください。
☆塗装だけで解決できるの？
しかし、チョーキング現象の見過ごしによって、壁のつなぎ目（シーリング）や外壁がひび割れていたり、破損してしまっているところは、雨漏りなど不具合の原因になりますので塗装を行う前にシーリング工事による修繕工事が必要です。
大切な建物の環境を整え、資産価値を安定させるために定期的に外装の状態をチェックし、塗装の色あせやチョーキング現象などの塗り替え時期のサインを見逃さないことが大切です。
塗装塗り替えのサイン（目安２）
チョーキング現象を長期間放置してしまうと建物全体に＜悪影響＞が目立ち始めます。
●カビの発生 ●コケの繁殖
●塗装（塗膜）のひび割れ
●塗装面の（塗膜）の膨れ
●外壁のひび割れ ●屋根のひび割れ
●外壁材の破損 ●屋根材の破損
●鉄部の錆（サビ）の発生
●外壁・屋根の色あせ・変色
●シーリング部分のひび割れ、欠落
大切な建物を自然環境から保護している塗料ですが、塗料の耐用年数は一般的に８～１２年ほどです。
耐用年数を過ぎた塗料の耐候性は著しく低下してしまいますので次第に建物に悪影響を及ぼします。
※耐用年数8～12年は一般的なウレタン塗料やシリコン塗料の耐用年数です。
大規模な修繕リフォームに比べ、塗装塗り替えリフォームなら比較的安価で行えますし、戸建て住宅（35坪前後の2階建て）の塗り替え工事の場合だと工事日数は通常2～3週間ほどで完了します。
さらに、外壁、屋根のひび割れや、小規模な破損に対してシーリング工事を行うことで防水機能が大きく改善されますので、雨漏り対策としてのメリットも大きく期待できます。
シーリング工事と塗装工事の関係について
画像（下写真）で見られるような外壁、屋根のひび割れ（クラック）や破損部分に対しては、シーリング工事が効果的です。
必要性に応じてですが、シーリング工事は塗装塗り替えの際に同時に行うことが、防水機能面では効果的です。
ひび割れ（クラック）や破損部に対しては部分的に補修し、劣化の激しい外壁の目地部分（ジョイント）に対しては、打ち替え工事を行うことで高耐久の防水機能を確保できます。（下図参照）
シーリング工事（補修）
【補修で解決】ひび割れ、破損を完全修復！
大規模な補修が必要のない外壁、屋根のひび割れや、小さな破損部に対しては、部分的にシーリング工事を行います。
小さなひび割れや破損を放置することによる、大規模な破損への進行を防ぐために入念なチェックを行い、どんな小さな破損も見逃さずに補修します。
シーリング工事後に塗装を行うことで、塗料の膜がシーリングへの保護膜となり経年劣化を防ぎます。
当店では、塗装工事に付帯したひび割れに関しては、10m程度までなら無料で施工いたします。
シーリング工事例（打ち替え）
【ジョイント補修】増し打ちと打ち替え！
ジョイント（目地部）のシーリング補修が必要な場合には、劣化の状況に合わせて施工方法を選択します。
例えば表面の色あせや微細なひび割れなど、軽度な状態なら既存のシーリングの上から、シーリング材を充てんする増し打ち工事が適切です。
一方、外壁からの剥離や断裂、激しいひび割れなどが見られる場合には、既存のシーリングを撤去したのちに新たにシーリング材を打ち込む、打ち替え工事が適切な方法です。
いずれの場合も、防水効果は確実に確保されます。
シーリング工事を行った外壁や屋根などは、シーリング材が完全に乾燥（硬化）するまでは塗装作業を行わずに、通常１～２日間の乾燥期間を確保します。
（シーリング工事を行っていない部分の塗装工事は継続して行います）
※シーリング材が完全に乾燥（硬化）するまでの時間を確保せずに塗装してしまうと、塗料の密着不良や塗装後の変色につながってしまいます。
高品質施工とは外観だけを美しくするのではなく、自然環境から建物を守るための機能性を回復させることです。
🔹塗料の性能と合わせ防水対策を重視することで、建物の耐久性が飛躍的に向上します。
塗装工事の流れ（高圧洗浄）
劣化している旧塗膜（チョーキング）や建物に付着しているカビ・コケなどの汚れをすべて洗い流し、外壁・屋根などの下地と塗料との密着性を高め、耐用年数を伸ばすのが目的です。
高圧洗浄後は、建物に残った水分を乾燥させるため、通常1～2日間の乾燥期間を確保します。
※建物に水分が残った状態で塗装すると、塗料の変色・密着性低下などを引き起こし、耐用年数の低下につながります。
塗装工事の流れ（乾燥）
塗装工事の作業においても工程間（下塗り→中塗り→上塗り）での乾燥時間を確保しながら作業を進めていきますが、使用する塗料の種類によって設定されている乾燥時間が異なりますので確保する時間も異なります。
通常は、2～4時間後に塗り重ね可能となる商品を使用しますので、塗装する面積によっては1日に２回塗りを行う場合もあります。
塗装塗り替え工事では乾燥時間を設けることが多くありますが、これは塗料の膜を塗り重ねることで塗料の厚み（塗膜）を確保し、耐久性と美観性を高めるのが目的です。
塗装工事の流れ（下塗り）
塗り替え工事を行う際には、外壁や屋根などの材質や旧塗膜（現状の塗装）の状態、また、使用する仕上げ用塗料に合わせて下塗り用の塗料を選択・使用します。
サビの発生や進行を抑えるための”サビ止め塗料”、下地素材の吸い込みを抑えて仕上げ塗料との密着性を高めるための”シーラー”、粗面下地に使用する”フィラー”などがあります。
外壁や屋根以外の塗り替え工事で施工箇所の状態が良好な場合（下記※）には、下塗り塗料を使用せずに仕上げ用の塗料を２工程（2度塗り）で仕上げることも可能で、工事日数の短縮や工事費用の軽減にもつながります。
※ 雨樋・軒天・雨戸・その他旧塗膜にチョーキング現象が見られない/サビが発生していない場合など。
塗装工事の流れ（中塗り・上塗り）
中塗りと上塗りには同じ塗料を使用するのが通常で、同じ塗料を塗り重ねることで厚みを付けて美観性と耐候性を高めるのが目的です。
この場合、中塗り塗料が完全に乾燥（硬化）してから上塗り塗料を塗り重ねることが条件となりますが、近年使用されている塗料の大半は速乾性塗料のため塗装する面積が少ない場合や、中塗り塗装が完了するタイミングによっては、同じ日に中塗り塗装と上塗り塗装の2工程を行うことも可能です。
また、外壁、屋根など劣化の激しい場所には、下塗りを含め3回塗り仕上げが必須条件ですが、紫外線や雨・風の影響が外壁や屋根に比べて比較的少ない軒天（天井）や、製品としての耐久力が高い雨樋などは2回塗りで仕上げることも十分可能です。
塗装サイトなどでよく見かける、何が何でもすべての対象物に対して3回塗りだという考え方ではなく、対象物の材質や劣化状態をしっかりと見極め、建物全体の耐用年数のバランスを整えることも塗装専門業者として求められるところです。
塗料にはそれぞれ耐用年数が設定されていますし、年数とともに劣化するというのが塗料の性質ですので、必要以上に塗り重ねたからと言ってその分塗料（建物）の耐用年数が長くなるということはありません。
使用する塗料の耐用年数を目安に、定期的な塗り替えを行うことで建物の耐久性能を安定させ、資産価値の向上へとつなげることが塗装塗り替え工事の目的とメリットです。
塗装工事の工事日数（一般住宅）
外壁や屋根などの塗装塗り替え工事は、大切な建物を維持していくうえでの様々な修繕リフォーム工事の中でも、比較的安価で行える工事であるうえに、建物の老朽化対策・美観性・耐久性の向上に大きな効果があります。
また、工事をご検討の際はご相談から施工、アフターメンテナンス、品質保証までの全てを一貫して行う直営自社施工店にお任せいただければ、工事完了後の安心がさらに広がります。
☆工事の費用はいくらくらい？
塗料の種類と特性について
塗料の種類
以下のリンクから塗料の製品情報と耐用年数（耐久年数）がご覧いただけます
・安価で経済的➡水性系アクリル塗料の製品情報はこちらから 油性系アクリル塗料の製品情報はこちらから
・定番の高品質➡水性系ウレタン塗料の製品情報はこちらから 油性系ウレタン塗料の製品情報はこちらから
・防汚性が抜群➡水性系シリコン塗料の製品情報はこちらから 油性系シリコン塗料の製品情報はこちらから
・高機能超耐久➡水性系フッ素塗料の製品情報はこちらから 油性系フッ素塗料の製品情報はこちらから
・夏の暑さ対策➡外壁用遮熱塗料の製品情報はこちらから 屋根用遮熱塗料の製品情報はこちらから
・高耐久高機能➡水性ハイブリットの製品情報はこちらから その他の製品情報 塗料メーカー
［遮熱塗料］は各樹脂成分に付加価値を追加した商品です。（シリコン遮熱・フッ素遮熱）
塗料の特性
【水性塗料と油性塗料】どっちを選べばいいの？ 品質や価格に大きな差はあるの？
水性塗料の特性としては、工事中の臭気がほとんど発生しないところにあります。
そのため、お客様や近隣住民の皆様に対して臭気による不快感を与えることなく塗装作業を行うことができますので近隣に配慮が必要な住宅街などでは多く使用されています。
また、塗料の希釈にも水道水のみを使用するため環境にも優しい塗料というのも大きな魅力だといえます。
その反面、錆（サビ）の発生や進行が心配される金属系の下地に対してはやや不向きなため、金属系の下地には油性塗料を使用するのが一般的な施工方法となっています。
油性塗料（弱溶剤）は下地を選ばずほとんどの材質に使用できますが、希釈剤にシンナーを使用しますので外壁や屋根などの広い面積に使用する場合には、臭気に対する近隣住宅などへの配慮が必要になる場合があります。
その反面、錆（サビ）の発生が心配される金属系の下地に対しては密着力、耐久性ともに良好ですので金属製外壁（トタン外壁など）や、金属製屋根（折半屋根）には、積極的に使用します。
油性塗料には強溶剤と弱溶剤の2種類ありますが、強溶剤塗料は旧塗膜（現状の塗装）に悪影響を与える場合が多く、また強烈な臭気が発生するため一般住宅で使用されることはほとんどありません。
水性塗料と油性塗料の耐用年数や施工費用の比較も気になるところですが、同じ樹脂成分の塗料であれば、品質、施工費用ともに等しく、耐用年数や費用面の比較には塗料に含まれている樹脂成分の違いを参考にします。
（代表的な樹脂成分➡アクリル・ウレタン・シリコン・フッ素などがあり高価な塗料ほど耐用年数が長く設定されています）
過去には水性塗料より油性塗料のほうが長持ちするという見解もあったようですが、定義はなく、近年では各メーカーの開発技術の進歩によって、水性塗料と油性塗料の品質に差はないといえるでしょう。
失敗しない塗装業者の選び方
業者選びのコツ
塗り替え工事を検討したときにどこの業者に工事を依頼しますか？
塗装工事の専門店以外でも、大手ハウスメーカーや訪問販売業者・リフォーム工事店やホームセンターなどでも塗装工事の依頼はできますが、どのような形態の業者に依頼するのかによって仕上がりや耐久性に大きな差が生じることもあります。
また、業者を選ぶ際には数社から相見積もりをとって、工事プラン、工事費用、保証条件などを吟味し、お客様のご要望と照らし合わせ慎重に選ぶ必要がありますが、一番大切なのは信頼して工事を任せた人間（業者）が、「実際の施工を行うのか」ということです。
実際の塗り替え工事では、一軒一軒異なる建物の形状や劣化頻度に対して、現状下地と使用（提案）塗料との相性や、適正使用量をしっかりと把握できる豊富な知識力と、高品質な施工を行うための高い技術力が要求されますので、業者選びを誤るとお客様にとっても建物にとっても想定外の不利益を生むことになります。
数年後または数か月後に「失敗した！」と後悔しないためにも、塗り替え工事をご検討の際には、塗装を知り尽くしたその道のプロである「塗装工事専門の直営施工店」にご相談・ご依頼されることをお勧めします。
安心できる業者とは？
当店はわたくし自身が現役職人ですので、ご相談から現場下見、実際の施工、アフターフォローまでを当店で一貫して行います。
さらに、「打ちあわせは営業マン」「施工は下請け職人」「トラブル時の責任は元請け会社？」などという、責任の所在がよくわからない施工体制ではありませんので、全責任をわたくし自身が受け止め、高品質施工をお客様にご提供することができます。
塗装を知り尽くした現役プロ職人だからできる高品質施工では、費用面でも中間マージンなどは発生しない直接取引価格です。
Q 無料相談を利用したいんだけど一度相談すると・・
✔いきなり工事を勧められたりしないかしら？
✔しつこい営業電話が掛かってくるんじゃないかなぁ？
✔営業マンが何度も家に来るんじゃないかしら？
A ご相談いただいたからと言って当店から電話やメールで一方的に工事を提案したりお勧めすることは一切ございません。
また、ご相談後もお客様からのご要望もなく、ご自宅に伺っての訪問営業などは一切行っておりません。
ご相談・ご質問だけでもお気軽にお問い合わせください。
契約だけを取り付ける営業利益型の経営方針ではありませんので、ご相談いただいたからと言ってこちらからしつこく勧誘したり、必要もなく無理に工事を勧めることは決してございません。
現地相談・お見積りについて
現地での無料相談またはお見積り依頼につきましては、お客様のご都合の良い日時をお申し付けください。
お電話またはメールで○○日○曜日○時と指定していただけましたら、ご希望に合わせてお伺いいたします。
※お問い合わせ当日につきましては、お伺いできない場合もございますのでご了承ください。
お電話・メールでのご相談にも迅速・丁寧に対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
