外壁塗装・各種塗り替えについて

こんなお悩み
ございませんか？

塗料の品質と塗り替え年数

多くの建物に塗装されている既存の塗料はウレタン塗料もしくはシリコン塗料が大半です。
これら塗料の耐用(耐久）年数は、ウレタン塗料が8～10年、シリコン塗料では10～12年程です。

塗装業界では「塗装の塗り替えは10年が目安」という定義がありますが、その理由は前述のウレタン塗料やシリコン塗料の耐用年数を目安にしているからです。

塗料の品質が年々向上していく中で従来塗料より高性能な塗料も多く発売されています。老舗塗料メーカーエスケー化研が2014年に開発したラジカル制御型のシリコン塗料「エスケープレミアムシリコン」を例にすると、期待耐用年数が14～16年にまで向上しています。そのうえ施工費用は従来のシリコン塗装と同等ということで近年大人気の塗料となっています。
今では「塗装の塗り替えは15年が目安」という見解が塗装業界では一般的です。

上の画像のような状態なら塗装業者で対応できますが、さらに悪化すると塗装業者では対応できない場合もあります。
外壁や屋根の張替えなど、大規模修繕が必要になれば高額な費用が必要となりますし、工事期間も２～３ヶ月と長期になる場合が通常です。また、工事期間中は近隣様のご理解が必要になりますが、期間が長いほど近隣様への配慮期間も長くなってしまいます。
塗装工事のメリットは、大規模な工事に比べ安価な費用で比較的短期間でリフォームが完結する点です。
外壁・屋根など外装の老朽が気になりだしたら、まずはご相談ください。早めの対策が費用軽減・資産価値向上のコツです。

外壁のひび割れ、目地・サッシ廻りのシーリング、小規模破損の補修など、塗装以外に気になる部分もシーリング工事ですべて対応できます。塗り替えの際に行うシーリング工事には以下のようなメリットがあります。

新築工事の施工手順ですが、外壁目地のシーリングは外壁材が完成した後の後打ち仕上げです。シーリング材は露出状態ですので、紫外線や雨風による直接のダメージは避けられません。外壁完成直後からシーリングの劣化が始まります。

塗り替え工事では塗装工程より先にシーリング工程を行いますので、シーリング表面は新規塗膜の保護層で覆われます。塗料の耐用年数より早い時期にシーリングの劣化が起こらないのは大きなメリットです。

ハギシン塗装のこだわり

高圧洗浄・ケレン（研磨）・シーリング補修など、塗装前の下地調整と呼ばれる工程が仕上がりの品質に大きくかかわりますので、時間を惜しまない丁寧な下地調整にこだわっています。当店は塗装専門業者ですので、見た目の変化だけを気にした塗料を塗り重ねるだけの施工は決して行いません。お客様の大切な資産を長く守るための”本物の高品質施工”がハギシン塗装のこだわりです。
塗料の耐用年数は耐久性を表す目安になりますが、どんな高品質な塗料でも脆弱な下地を整えずに単に塗装するだけでは、耐用年数など全く期待できません。下地調整の品質が塗装工事の品質そのものといっても過言ではありません。

塗装塗り替え工事の作業工程は、塗装面の汚染や劣化した旧塗膜を洗い流す高圧洗浄、下地調整、塗料を重ね塗りする、下塗り塗装・中塗り塗装・上塗り塗装の3回塗りが基本です。下地の状態によっては塗装回数を増やすこともありますし、塗装以外に、古い塗膜を除去清掃するケレン作業やシーリング補修の下地調整工事を行うことが通常です。

塗装工程は、”下塗り→中塗り→上塗り”の3回塗りで仕上げるのが基本です。工程間で既定の乾燥時間を厳守し、塗料が乾燥/硬化したのちに次の塗装を行います。塗料の種類で乾燥時間は異なりますが、この時間を「塗り重ね可能時間」といいます。
表面が乾燥しただけの状態を「指触乾燥」または「半硬化乾燥」といいますが、この状態で重ね塗りを行うのは厳禁です。乾燥不足が原因で塗料の硬化不良が起こり、塗膜の膨れ、割れ、色ムラなど施工不良に直結します。高圧洗浄、シーリングも含め工程間では乾燥時間を厳守します。
塗膜の層を重ねるイメージで塗装を繰り返し、塗膜に厚みを付けますので乾燥時間も大切な工程といえます。高圧洗浄、シーリング工事、塗装作業すべての工程間で乾燥時間を設けるのが塗装塗り替え工事の特徴です。

塗り替え工事では「塗り重ね可能時間」が2～4時間程度の速乾型塗料を使用することが通常で、塗料カタログや塗料のラベルには乾燥時間の目安となる気温と時間が記載されています。塗装面積によっては1日に2回塗りが可能な場合もありますが、日中の気温の変動や南面と北面など日照時間の差を考えると、正確な「塗り重ね可能時間」を把握しにくいのが実際です。塗装工程は、ある程度余裕をもって1日1工程にとどめるのが賢明です。

下塗り塗装の目的は、粗面下地の吸い込み防止、脆弱な下地の強化、錆の防止、中塗り塗装の密着向上です。下塗り材の選択が仕上がりの品質に大きく影響しますので、塗装面の状態を見極めるための豊富な経験と知識が必要となります。

塗装下地の吸い込み防止と密着向上のためのシーラー・プライマー、粗面下地の目止め平滑に使用するフィーラー、錆の発生と進行を抑えるさび止め塗料など塗装面の状態に適した塗料を選択します。

塗装工事専門業者以外でも大手ハウスメーカー・リフォーム業者、訪問販売業者やホームセンターなど、塗り替え工事を扱っている業者は多くありますが、運営形態が異なれば工事費用や保証体制、施工品質の基準など異なる点は多々あります。

業者を選ぶ際には数社から相見積もりをとって、工事プランを比較検討して最良の業者を見つけてください。
相見積もりの際、業者ごとに見積りプランが異なると比較検討しにくいので、1社のプランを基準に同じ内容で比較するのがおすすめのやり方です。

費用や保証はもちろん、迅速な対応・丁寧な説明・わかりやすい資料の提出なども業者選びの基準になると思いますが、実際に工事をする人間がどんな人間なのか？ということが最も大切な要素です。
信頼して工事を任せた人間が施工現場に姿を見せない様では、工事に関する疑問や要望を伝えることができません。

大手企業は、"元請け⇒下請け⇒孫請け"というふうに複数業者を経由することが通常です。そのような構造を否定するつもりはありませんが、お客様との打ち合わせに立ち会っていない業者が実際の施工を行う場合、施工内訳の詳細を把握できていないとも限りません。また、塗装を専門としない業者が連携する場合、知識や技術の不足が不安要素になる可能性もあります。

ハギシン塗装は経験に元ずく確かな技術と知識を保有していますので、お客様のご要望に沿ったプラン作成とプロ職人による高品質な施工を直営価格でご提供することができます。自社発行の工事保証書にて保証体制も重ねてお約束しております。

当店は地域の皆様から直接工事を請け負い、自社施工する職人直営店です。
契約だけを取り付ける営業利益型の経営方針ではありませんので、ご相談いただいたからと言ってこちらからしつこく勧誘したり、必要のない工事を勧めることは決してございません。

お見積り・点検に関しましては、完全無料で対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
お電話またはメールで○○日○曜日○時と指定していただけましたら、ご希望に合わせてお伺いいたします。

お見積り書作成をご希望の場合、塗装範囲の面積を計測する必要がございますので一定のお時間がかかります。
計測作業の所要時間例として、”戸建て住宅2階建て35坪前後、外壁・付帯部塗装”の計測で、2時間前後が目安です。施主様ご在宅可能な日程をご用意願います。
ご相談・点検の場合は計測作業はございませんので、お客様の許容時間内で対応させていただきます。