三重県津市を中心に外壁塗装、屋根塗装、各種塗り替えを行っているハギシン塗装です。当店は戸建て住宅など、一般建築物の塗装塗り替えを完全自社施工する塗装工事の専門業者です。このページでは塗り替え工事のタイミングや実際の施工内容、高品質な施工のポイントについてわかりやすくお届けしています。塗装塗り替えをご検討の際に是非お役立てください。

津市を中心に三重県全域に迅速対応しています

外壁塗装の塗り替えなら迅速対応★丁寧施工のハギシン塗装まで！職人直営の高耐久塗装で大好評

塗装塗り替え工事の必要性

塗装塗り替え工事の目的

塗装の塗り替え時期

塗装の耐用（耐久）年数は何年くらい？

多くの建物に塗装されている既存の塗料は、ウレタン塗料もしくは、シリコン塗料が大半です。
これら塗料の耐用(耐久）年数は、ウレタン塗料が8～10年、シリコン塗料では10～12年程です。

塗装業界では、「塗装の塗り替え時期は10年が目安」というのが定義になっていますが、塗装業界の時代背景として、また前述の通りウレタン塗料とシリコン塗料が主流となっているからです。

塗料の品質は年々向上していますので、前述の数字を超える高品質な塗料も多く開発されています。
例えば、大手塗料メーカーのエスケー化研が2014年に開発したラジカル制御塗料の「エスケープレミアムシリコン」を例にすると、塗り替え周期の目安となる期待耐用年数は14～16年と開示されています。

耐久性と合わせて防汚性・美観性にも優れる高品質でありながら、工事費用は従来のシリコン塗料と同等ですので費用対効果抜群のおすすめ塗料となっています。今では「塗装の塗り替え周期は15年が目安」という見解が定義となっています。

塗り替え時期の目安

塗り替え時期の見過ごしに注意

外壁塗装・屋根塗装のメリット

上の画像のような劣化状況であれば塗装業者で修復可能ですが、対策が遅れ破損の拡大や機能低下が顕著になると塗装業者では対応できないことも多くあります。
外壁や屋根の張替えなど大規模な修繕工事が必要になれば、高額な工事費用が必要となりますし、工事期間も２～３ヶ月など長期になる場合が通常です。また、修繕工事の期間中は、近隣様のご理解が必要になりますが、工事期間が長くなると近隣様への配慮期間も長くなってしまいます。
大規模修繕工事より安価な費用で、工事期間も比較的短期間で完了するのが塗装工事の大きなメリットです。外壁・屋根など外観の老朽が気になりだしたら、まずはご相談ください。早めの対策が費用軽減・資産価値向上のコツです。

外壁のひび割れ（クラック）補修、小規模な破損、外壁目地（シーリング部）の劣化は、シーリング工事で対応できます。

ひび割れや破損部に対しては、シーリング材を直接充てんして補修します。外壁目地の劣化は、既存の劣化状態によって2種類の施工方法があります。劣化の程度が激しい場合は既存シーリングをすべて撤去し、新しくシーリングを充てんする打ち替え工事を行います。劣化の程度が軽度の場合は、既存の上からシーリングを充てんする増し打ち工事を行います。

新築工事の施工手順ですが、外壁目地のシーリングは外壁材が完成した後の後打ち仕上げです。シーリング材は露出状態ですので、紫外線や雨風による直接的なダメージは避けられません。外壁完成直後からシーリングの劣化が始まります。

塗り替え工事のシーリングは塗装工程より先に行いますので、シーリング表面は新規塗膜の保護層で覆われます。使用する塗料の耐用年数より早い時期に新規シーリングが劣化することはありません

ハギシン塗装のこだわり

高圧洗浄・ケレン（研磨）・シーリング補修など、塗装前の下地調整と呼ばれる工程が仕上がりの品質に大きくかかわりますので、時間を惜しまない丁寧な下地調整にこだわっています。見た目の変化だけを気にした塗料を塗り重ねるだけの施工では、専門業者としてお引渡し出来ません。お客様の大切な資産を長く守るための”本物の高品質施工”がハギシン塗装のこだわりです。
塗料の耐用年数は耐久性を表す目安になりますが、どんな高品質な塗料でも脆弱な下地を整えずに単に塗装するだけでは、耐用年数など全く期待できません。下地調整の品質が塗装工事の品質そのものといっても過言ではありません。

塗装塗り替え工事の作業工程は、塗装面の汚染や劣化した旧塗膜を洗い流す高圧洗浄、下地調整、塗料を重ね塗りする、下塗り塗装・中塗り塗装・上塗り塗装の3回塗りが基本です。下地の状態によっては塗装回数を増やすこともありますし、塗装以外に、研磨作業（ケレン工事）やシーリング補修の下地調整工事を行うことが通常です。

塗装工程の前に高圧洗浄機を使用して建物全体を高水圧で洗浄します。
劣化している旧塗膜（チョーキング）・付着しているコケ・藻などの汚染を徹底的に除去し、塗装下地と塗料の密着性を高めるのが目的です。塗装品質に大きくかかわる大切な工程です。

高圧洗浄は通常1日以内で完了し、建物に残った水分を自然乾燥させます。
通常は翌日から作業を行いますが、水分が完全に乾燥しないなど、季節や天候によって1～2日間休工する場合もあります。
エンジン式の高圧洗浄機は高い洗浄力がありますが、施工中は若干の騒音が発生します。

塗り替え工程は、”下塗り→中塗り→上塗り”の3回塗りで仕上げるのが基本です。工程間で既定の乾燥時間を厳守し、塗料が乾燥/硬化したのちに次の塗装を行います。塗料の種類で乾燥時間は異なりますが、この時間を「塗り重ね可能時間」といいます。

表面が乾燥しただけの状態を「指触乾燥」または「半硬化乾燥」といいますが、この状態で重ね塗りを行うのは厳禁です。乾燥不足が原因で塗料の硬化不良が起こり、塗膜の膨れ、割れ、色ムラなど施工不良に直結します。高圧洗浄、シーリングも含め工程間では「乾燥時間」を厳守します。

塗膜の層を重ねるイメージで塗装を繰り返し、塗膜に厚みを付けますので乾燥時間も大切な工程といえます。高圧洗浄、シーリング工事、塗装作業すべての工程間で乾燥時間を設けるのが塗装塗り替え工事の特徴です。

塗り替え工事では、「塗り重ね可能時間」が2～4時間程度の速乾型塗料を使用することが通常で、塗料カタログと塗料のラベルには「塗り重ね可能時間」の目安となる気温と時間が記載されています。塗装面積によっては1日に2回塗りが可能な場合もありますが、日中の気温の変動や南面と北面など日照時間の差を考えると、正確な「塗り重ね可能時間」を把握しにくいのが実際です。塗装の工程は、ある程度余裕をもって1日1工程にとどめるのが賢明です。

下塗り塗装の目的は、粗面下地の吸い込み防止、脆弱な下地の強化、錆の防止、中塗り塗装の密着向上です。下塗り材の選択が仕上がりの品質に大きく影響しますので、塗装面の状態を見極めるための豊富な経験と知識が必要となります。

塗装下地の吸い込み防止と密着向上のための、シーラー・プライマー、粗面下地の目止め平滑に使用するフィーラー、錆の発生と進行を防止するさび止め塗料など塗装面の状態に適した塗料を選択します。

塗り替え工事を検討したときにどこの業者に工事を依頼しますか？

塗装工事専門業者以外でも大手ハウスメーカー・リフォーム業者、訪問販売業者やホームセンターなど、塗り替え工事を扱っている業者は多くありますが、運営形態が異なれば工事費用や保証体制、施工品質の基準など異なる点は多々あります。

業者を選ぶ際には数社から相見積もりをとって、工事プランを比較検討して最良の業者を見つけてください。

相見積もりの際、業者ごとに見積り内容（プラン）が異なると比較検討しにくいので、1社の見積りを基準にして同じ内容で比較するのがおすすめのやり方です。

費用や保証はもちろん、迅速な対応・丁寧な説明・わかりやすい資料の提出なども業者選びの基準になると思いますが、実際に工事をする人間がどんな人間なのか？ということが最も大切な要素です。

信頼して工事を任せた人間が実際の施工現場に姿を見せない様では、工事に関する疑問や要望を伝えることができません。

大手施工店では、"元請け⇒下請け⇒孫請け"というふうに複数業者を経由することが通常です。そのような形態を否定するつもりはありませんが、お客様との打ち合わせに立ち会っていない業者が実際の施工を行う場合、施工内訳の詳細を把握できていないとも限りません。また、塗装を専門としない業者が連携する場合、知識・技術面が不安要素になる可能性もあります。

塗装工事専門業のハギシン塗装は、経験に元ずく豊富な知識とプロ職人の技術を保有しており、お客様との打ち合わせから実際の施工まで全て私自身が行っております。

現役プロ職人の技術を直営価格でご提供し、自社発行の工事保証書で品質保証を明確化しております。

ハギシン塗装の運営方針

当店は地域の皆様から直接工事を請け負い、自社施工する職人直営店です。
契約だけを取り付ける営業利益型の経営方針ではありませんので、ご相談いただいたからと言ってこちらからしつこく勧誘したり、必要のない工事を勧めることは決してございません。

無料点検・お見積り依頼につきましては、お客様のご都合の良い日時をお申し付けください。
お電話またはメールで○○日○曜日○時と指定していただけましたら、ご希望に合わせてお伺いいたします。

お見積り書作成をご希望の場合、塗装範囲の面積を計測する必要がございますので一定のお時間がかかります。
計測作業の所要時間例として、”戸建て住宅2階建て35坪前後、外壁・付帯部塗装”の計測で、2時間前後が目安です。施主様ご在宅可能な日程をご用意願います。ご相談・点検の場合は計測作業はございませんので、お客様の許容時間内で対応させていただきます。お気軽にご相談ください。