～外壁塗装・塗装工事について～
✔外壁が色あせてきたけど塗装したほうがいいのかなぁ？
✔建物の塗り替え工事ってどんな工事なのかしら？
✔１回の工事で何年くらい長持ちするのかなぁ？
✔工事の費用って全部でいくらくらいかかるのかしら？
✔塗り替え工事ってどこに頼めば安心できるかなぁ？
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塗り替え工事って必要？
塗り替え工事のメリットとタイミング、自宅で簡単に出来る建物の診断方法を掲載しています。
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実際の作業内容って？
建物の耐久性を延ばすための効果的な作業手順を画像と合わせて具体的に掲載しています。
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塗装工事後の耐用年数は？
塗料の種類と特徴をまとめました。
気になる塗料の耐用年数をグレード別にグラフに表記しています。
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塗装工事の適正価格は？
品質には反映されない中間マージンが一切掛からない当店直接取引価格を料金ページにてご覧ください。
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～塗装工事の必要性とメリットについて～
★★塗装工事（塗り替え）の必要性★★
塗装塗り替え工事の★3大メリット★
🏠建物を自然環境（雨・紫外線・汚染など）から守り資産価値を高める。
🏠建物の美観を維持して資産価値を高める。
🏠建物の老朽化防止対策（適正時期の塗装工事）
いずれも快適な環境維持につながる大きなメリットですが、塗装塗り替え工事で使用する塗料はどんな塗料でも年数とともに劣化するという性質を持っており、安価な塗料にも高価な塗料にもそれぞれ耐用年数が設定されています。
一見しただけではわかりづらい塗料の劣化を放置してしまうと、外壁や屋根の汚染やひび割れさらには雨漏りなど建物に大きな悪影響を及ぼすことになり、結果的に大切な建物の資産価値を大きく下げることになってしまいます。
また、誤解されやすいのが、どんなに激しく老朽化した建物（外装）でも塗装塗り替え工事を行うことで「元どおりに修復できるのではないか？」というところですが、塗料の耐用年数の大幅な経過などで激しく劣化が進んでいる部分がある場合などは、塗装工事以外に破損部などの修復・交換工事に別途工事費用が必要になるケースが多くあります。
大切な資産である建物に大きな悪影響が目立つ前に、塗料の耐用年数を目安に塗り替え工事を行うことが建物の老朽化の防止につながると同時に、工事費用の軽減にもつながります。
★★塗装塗り替えのメリット★★
【耐久と美観】一流職人による丁寧な施工で建物の資産価値向上を全面サポートいたします。
雨漏り被害の原因の中でも多いのが、塗装（塗膜）の劣化によって防水機能が低下した外壁や屋根からの、小さな漏水から雨漏りへとつながるというケースです。
防水機能を回復させるために塗装を塗り替えることで、雨漏り対策を行えることはもちろんですが、同時に建物の老朽化対策、美観性の回復などの大きなメリットも得られることになります。
古くなった塗装を塗り替えることで、建物の美観を回復させて美しい景観を長期間持続させることができます。
カラーバリエーションも豊富で、落ち着きのあるシックな色から鮮やかなパステル系の色まで、お客様のご希望の色彩をお選びいただけます。現在の色調から雰囲気を変えたり、単色カラーから2色カラーなどへのイメージチェンジなども思いのままです。
外装の劣化が激しいほど下地調整工事に手間と費用が掛かりますので、艶引けなどが気になりだしたら早めに塗り替えをご検討されることが、費用面・耐久性ともに安心でお得です。
建物（外装）の老朽が少しでも気になりだしたら、お電話またはメールフォームからお気軽にご質問ご相談ください。
お電話・メールで工事費用のおおよその目安がわかる「概算見積もり」も行っております。
塗装の塗り替え時期とサインについて
★★塗装の塗り替え時期★★
近年、多くの建物で使用されているシリコン塗料を例にすると、10年～15年の範囲で耐用年数が設定されていますが、これは建物の立地環境によって劣化状況に大きな差が生じる為に設けられている許容範囲です。
（海風による塩害被害・直射日光による紫外線被害・日光不足によるコケやカビの繁殖被害などの頻度）
建物全体の中でも直射日光（紫外線）等によって、劣化の激しい屋根や外壁の南面を基準に考えると、やはり建物の点検・塗り替え検討時期は耐用年数の最短期間である、およそ10年を目安に設定しておくのが最善策だと考えられます。
★★塗装塗り替えのサイン★★（１）
どんな塗料でも年数とともに劣化するという性質を持っていますので、機能の低下に伴い艶の減退などの塗り替え時期のサインが目立つようになってきます。
外壁などの塗装の艶がなくなってきたと感じたらご自宅でチェックしてみてください。
指や手のひらで外壁をこすると、指や手のひらに塗装の粉がつくことがあります。
この様な状態を「チョーキング現象」と言いますが、これは経年劣化により塗料の性能が著しく低下していることを示すものです。（防水機能・耐候性の低下）
注）屋根の点検は危険です。当店が、はしごを使用して無料診断いたします。（所要時間：10分～15分）
画像（上写真）のようにチョーキング現象だけが発生している状態で、シーリングの劣化や外壁・屋根のひび割れなどが発生していない状態であれば、塗装塗り替え工事を行うことで建物の耐久性能を回復させることができますが、チョーキング現象の放置によってシーリングの劣化や外壁・屋根のひび割れが発生している場合には、シーリング補修などによる下地調整工事が必要になります。
大切な建物の環境を整え、長期間安定維持していくためには定期的に外装の状態をチェックし、チョーキング現象などの塗り替え時期のサインを見逃さないことが大切です。
★★塗装塗り替えのサイン★★（２）
●カビの発生 ●コケの付着
●塗装（塗膜）のひび割れ
●塗装面の（塗膜）の膨れ
●外壁のひび割れ ●屋根のひび割れ
●外壁材の破損 ●屋根材の破損
●鉄部の錆（サビ）の発生
●外壁・屋根の色あせ・防水機能の低下
●シーリング部分のひび割れ、欠落
大切な建物を様々な自然環境から保護している塗料ですが塗料の耐用年数は一般的に８～１２年ほどです。
耐用年数を過ぎた塗料の耐候性は著しく低下してしまいますので次第に建物に様々な悪影響を及ぼします。
（耐用年数8～12年はウレタン塗料・シリコン塗料の期待耐用年数です）
～効果的な下地調整工事と塗装工事の流れについて～
画像（上写真）で見られるような外壁・屋根のひび割れ（クラック）や破損部に対しては、シーリング材による下地調整工事が効果的であり、下地調整工事の品質が塗装工事後の防水機能の維持年数に大きくかかわります。
ひび割れ（クラック）や破損部に対しては補修工事、劣化の激しい外壁の目地部分（ジョイント）に対しては打ち替え工事を行うことで、高耐久の防水機能を確保することができます。（下図参照）
★★シーリング工事★★（補修）
★★シーリング工事例★★（打ち替え）
■塗料の性能と合わせ下地調整工事を重視することで、防水機能が飛躍的に向上します。
シーリングによる下地調整工事を行った外壁や屋根などは、シーリング材が完全に乾燥（硬化）するまでは塗装作業を行わずに、通常2～4日間の乾燥期間を確保します。
（下地調整工事を行っていない部分の塗装工事は継続して行います）
※シーリングが完全に乾燥（硬化）していない状態で塗装すると、シーリング材の硬化不良や塗料の変色・
密着不良などの原因になります。
★★塗装工事の流れ★★（高圧洗浄）
塗装作業を行う前に高圧洗浄機を使用して、建物全体を水圧洗浄します。（一般的な戸建ての場合、通常1日間の施工です・水道水使用）
劣化している旧塗膜（チョーキング）や建物に付着しているカビ・コケなどの汚れをすべて洗い流し、外壁・屋根などの下地と塗料との密着性を高め、耐久年数を延ばすのが目的です。
高圧洗浄後は建物に残った水分が乾燥するまで通常1～2日間の乾燥期間を確保します。
※建物に水分が残った状態で塗装すると、塗料の変色・耐用年数の低下などの原因になります。
高圧洗浄後、塗装作業の過程においても工程間（下塗り→中塗り→上塗り）での乾燥時間を確保しながら作業を進めていきますが、使用する塗料の種類によって設定されている乾燥時間が異なりますので確保する時間も異なります。
通常は、2～4時間後に塗り重ね可能となる商品を使用しますので、1日に1～２工程の施工（塗装作業）を行います。
塗装塗り替え工事では乾燥時間を設けることが多くありますが、これは塗料の膜を塗り重ねることで塗料（塗膜）の厚みを確保し、耐久性（耐紫外線・防水機能）と美観性を高めるのが目的です。
★★塗装工事の流れ★★（下塗り）
塗り替え工事を行う際には、外壁や屋根などの材質や旧塗膜（現状の塗装）の状態、また使用する仕上げ用塗料に合わせて下塗り用の塗料を選択します。
サビの発生や進行を抑えるための”サビ止め塗料”、下地素材の吸い込みを抑えて仕上げ塗料との密着性を高めるための”シーラー”、粗面下地に使用する”フィラー”、などがあります。
外壁や屋根以外の下地素材で旧塗膜の状態が良好な場合（下記）には、下塗り塗料を使用せずに仕上げ用の塗料を２工程（2度塗り）で仕上げることも可能で、工事日数の短縮や工事費用の軽減にもつながります。
（ 雨樋・軒天・雨戸・その他下地素材にチョーキング現象が見られない/サビが発生していない場合など）
★★塗装工事の流れ★★（中塗り・上塗り）
中塗りと上塗りには同じ塗料を使用するのが通常で、同じ塗料を塗り重ねることで厚みを付けて美観性と耐候性を高めるのが目的です。
この場合、中塗り塗料が完全に乾燥（硬化）してから上塗り塗料を塗り重ねることが条件となりますが、近年使用されている塗料の大半は速乾性塗料のため、塗装する面積が少ない場合や、中塗り塗装が完了するタイミングによっては、同じ日に中塗り塗装と上塗り塗装の2工程を行うことも可能です。
また、外壁、屋根など劣化の激しい場所には、下塗りを含め3回塗り仕上げが必須条件ですが、紫外線や雨・風の影響が外壁や屋根に比べて比較的少ない軒天（天井）や、製品としての耐久力が高い雨樋などは2回塗りで仕上げることも十分可能です。
塗装サイトなどでよく見かける、何が何でもすべての対象物に対して3回塗りだという考え方ではなく、対象物の材質や劣化状態をしっかりと見極め、建物全体の耐用年数のバランスを整えることも塗装専門業者として求められるところです。
塗料にはそれぞれ耐用年数が設定されていますし、年数とともに劣化するというのが塗料の性質ですので、必要以上に塗り重ねたからと言ってその分塗料（建物）の耐用年数が長くなるということはありません。
使用する塗料の耐用年数を目安に、定期的な塗り替えを行うことで建物の耐久性能を安定させ、資産価値の向上へとつなげることが塗装塗り替え工事の目的とメリットです。
外壁や屋根などの塗装塗り替え工事は、建物を維持していくうえでの様々なリフォーム工事の中でも、比較的安価で行える工事であるうえに、建物の美観性・耐久性の向上に大きな効果があります。
～塗料の種類と各塗料の特性について～
★★塗料の種類★★
～お客様のメンテナンスプランに合わせて使用する塗料をお選びいただけます～
【水性塗料と油性塗料】どっちを選べばいいの？ 品質や価格に大きな差はあるの？
水性塗料の特性としては、まず工事中の臭気がほとんど発生しないところにあります。
そのため、お客様や近隣住民の皆様に対して臭気による不快感を与えることなく塗装作業を行うことができますので近隣に配慮が必要な住宅街などでは多く使用されています。
また、塗料の希釈にも水道水のみを使用するため環境にも優しい塗料というのも大きな魅力だといえます。
その反面、錆（サビ）の発生や進行が心配される金属系の下地に対してはやや不向きなため、金属系の下地には油性塗料を使用するのが一般的な施工方法となっています。
油性塗料（弱溶剤）は下地を選ばずほとんどの材質に使用できますが、希釈剤にシンナーを使用しますので外壁や屋根など広い面積に使用する場合には、臭気に対する周辺、近隣への配慮が必要になる場合があります。
その反面、錆（サビ）の発生が心配される金属系の下地に対しては密着力、耐久力ともに良好ですので金属製のボード外壁やトタン外壁、折半屋根（金属製の屋根）などに使用します。
油性塗料には強溶剤と弱溶剤の2種類ありますが、強溶剤塗料は旧塗膜（現状の塗装）に悪影響を与える場合が多く、また強烈な臭気が発生するため一般住宅で使用されることはほとんどありません。
水性塗料と油性塗料の耐用年数や施工費用の比較も気になるところですが、同じ樹脂成分の塗料であれば、品質、施工費用ともに等しく、耐用年数や費用面の比較には塗料に含まれている樹脂成分の違いを参考にします。
（樹脂成分➡アクリル・ウレタン・シリコン・フッ素などがあり高価な塗料ほど耐用年数が長く設定されています。）
過去には水性塗料より油性塗料のほうが長持ちするという見解もあったようですが、定義はなく近年では各メーカーの開発技術の進歩によって、水性塗料と油性塗料の品質に差はないといえるでしょう。
～失敗しない建築塗装業者の選び方～
★★業者選びのコツ★★
■塗り替え工事を検討したときにどこの業者に工事を依頼しますか？
塗装工事の専門店以外でも、大手ハウスメーカーや訪問販売業者・リフォーム工事店やホームセンターなどでも塗装工事の依頼はできますが、どのような形態の業者に依頼するのかによって、仕上がりや耐久性に大きな差が生じることもあります。
また、業者を選ぶ際には数社から相見積もりをとって、工事プラン、工事費用、保証条件などを吟味し、お客様のご要望と照らし合わせ慎重に選ぶ必要がありますが、一番大切なのは信頼して工事を任せた人間（業者）が、「実際の施工を行うのか」ということです。
実際の塗り替え工事では、一軒一軒異なる建物の形状や劣化頻度に対して、現状下地と使用（提案）塗料との相性や、適正使用量をしっかりと把握できる豊富な知識力と、高品質な施工を行うための高い技術力が要求されますので、業者選びを誤るとお客様にとっても建物にとっても想定外の不利益を生むことになります。
数年後または数か月後に「失敗した！」と後悔しないためにも、塗り替え工事をご検討の際には、塗装を知り尽くしたその道のプロである「塗装工事の直営施工店」にご相談・ご依頼されることをお勧めします。
当店はわたくし自身が現役職人ですので、ご相談から現場下見、実際の施工、アフターフォローまでを当店で一貫して行います。
さらに、「打ちあわせは営業マン」「施工は下請け職人」「トラブル時の責任は元請け会社？」などという、責任の所在がよくわからない施工体制ではありませんので、全責任をわたくし自身が受け止め、高品質施工をお客様にご提供することができます。
塗装を知り尽くした現役プロ職人だからできる高品質施工では、費用面でも中間マージンなどは発生しない直接取引価格です。
★★安心のお約束★★
☎無料相談を利用したいんだけど一度相談すると・・
✔いきなり工事を勧められたりしないかしら？
✔しつこい営業電話が掛かってくるんじゃないかなぁ？
✔営業マンが何度も家に来るんじゃないかしら？
ご相談いただいたからと言って当店から電話やメールで一方的に工事を提案したりお勧めすることは一切ございません。
また、ご相談後もお客様からのご要望もなく、ご自宅に伺っての訪問営業などは一切行っておりません。
お電話またはメールフォームからお気軽にご相談ください。
