川越町Y様邸｜外壁塗装施工事例

施工前

20年以上塗装の塗り替えを行っていなかったとのことで、外壁材の下地が透けて見えるほど劣化が進行しています。美観だけでなく防水機能も完全に失っています。

施工後

塗装塗り替え工事は通常3回塗りで仕上げますが、外壁の劣化が激しいため合計4回塗りで施工しました。塗装プランは、高耐久ラジカル塗装プランです。

シャッター表面の錆のような汚染はボックス内から落ちた錆鉄粉です。シャッター本体の劣化状態は、経年による色あせとチョーキングが顕著です。

雨の影響を受けにくい軒下のシャッターBOXですが、20年を超える状況では錆の進行が顕著です。耐候性の高いエポキシ樹脂のさび止め塗料を下塗りに使用します。

外壁の固定釘を貫通して浮き上がってしまうほど、外壁材が脆弱になっています。

外壁材の強度の低下が著しいため、固定釘周囲のひび割れが多く発生しています。

固定釘周囲のひび割れが進行して、外壁材の一部が破損、欠落してしまっています。

外壁のひび割れは、破損範囲より少し広めに補修することで進行を防ぐことができます。

数センチ範囲の小規模な外壁の破損なら、シーリングの充填で補修可能です。

釘が緩んで浮いていた外壁部分は、新規にビス止めを行って固定しておきます。

画像内の黒い筋状の範囲がブリード汚染です。にじみ出た可塑剤に水垢や排気ガスなどの汚染が定着してしまいます。

ノンブリードタイプのシーリング材には、「ノンブリード」または「NB」という表記がされています。

建材や部材の周囲にできている隙間なども、すべてシーリングで先行補修しておきます。

外壁目地と同様に、マスキングを使ってシーリングを充填するときれいに仕上がります。

シーリングの補修跡は塗装すればわからなくなりますが、できる限り丁寧な施行にこだわっています。

鉄部下塗り

シャッター鉄部の下塗りには、高耐候型エポキシ樹脂のさび止め塗料を使用します。

養生工事

塗装しない部分はビニールマスカーで養生しておきます。 地面には布製シートを敷きます。

外壁の劣化が激しかったので、下塗り塗装は2回行いました。
既存外壁に適した、最良の施工プランを提案いたします。

2度の下塗りで下地調整ができていますので、中塗り塗装でしっかり着色できています。

隅部や目地は刷毛を使って先行塗りし、広い面はローラーを使って塗装します。

外壁の上塗り塗装中です。中塗り塗膜が完全に乾いてからの上塗りですので、中塗りの翌日に行うのが通常工程です。

シャッターの中塗り塗装です。溝の隙間は刷毛で塗装し、平面部はローラーを使って塗装していきます。下塗りを含め1日1工程で施工します。

上塗塗装後の状況です。3回塗りを延べ3日間（3工程）かけて行うことで、確実に3層の硬化塗膜が完成し美観と耐久が向上します。

水切り板金のさび止め塗装です。こちらの物件では、鉄部すべてにさび止め塗装を行っています。

水切り板金はあまり目立たない範囲ですが、外壁と色を分けるとデザイン性が向上します。

付帯部の小庇も形状に合わせて、色を分けて塗装することでデザイン性が向上します。

雨樋は耐久性の高い建材ですので、シリコン塗装の2回塗りで施工しました。

破風板木部は下地が透けている範囲がありますが、木材の腐食などありませんので浸透性塗料の2回塗りで施工します。

木材専用保護塗料のキシラデコールは、耐久性の高さで定番の塗料です。浸透性の塗料なので塗膜剥離は起こりません。

破風板の塗装も下塗りと上塗りを2工程（別日の塗装）に分けて行うことで耐久性が向上します。