外壁塗装の施工事例|三重県三重郡川越町

三重県三重郡川越町の、倉庫兼住居の外壁及び付帯部塗装の施工事例を掲載しています。
外壁塗装には、高耐久低汚染タイプのラジカル塗料を使用しています。
ページ下部では、今回の工事で使用した塗料の製品情報をまとめてあります。事例と併せて参考にしてください。

倉庫兼住居|外壁ラジカル塗装・付帯部シリコン塗装

施工前

倉庫兼住居の外壁塗装施工前の風景

20年以上塗装の塗り替えを行っていなかったとのことで、外壁材の下地が透けて見えるほど劣化が進行しています。美観だけでなく防水機能も完全に失っています。

施工後

倉庫兼住居の外壁塗装施工後の風景

塗装塗り替え工事は通常3回塗りで仕上げますが、外壁の劣化が激しいため合計4回塗りで施工しました。塗装プランは、高耐久ラジカル塗装プランです。

施工データ

塗料メーカー エスケー化研(株)
使用塗料

エスケープレミアムシリコン
クリーンマイルドシリコン

塗料名称 超耐候形水性ハイブリッドシリコン樹脂塗料
期待耐用年数 14~16年
施工箇所 外壁、雨戸、シャッター 他
色調 外壁:SR-103 付帯部:15-30B
施工メモ シーリング補修サービス施工!

施工前の状況

倉庫入り口のシャッター表面の錆汚れ

1階倉庫入り口のシャッターに錆のような跡がありますが、これはボックス内から落ちてきた錆の鉄粉です。シャッター本体は経年による色あせが顕著な状態です。

激しく錆びているシャッターボックス

雨の影響を受けにくい軒下のシャッターBOXですが、20年を超える状況では錆の進行が顕著です。耐候性の高いエポキシ樹脂のさび止め塗料で下地を強化します。


外壁材を固定する釘が経年劣化で緩んでいる状況

外壁の固定釘を貫通して浮き上がってしまうほど、外壁材が脆弱になっています。

外壁材のひび割れが発生している状況

固定釘周囲には小さなひび割れが多く発生しています。外壁材の強度がかなり低下しています。


外壁材の一部が欠落している状況

固定釘周囲のひび割れが進行して、外壁材の一部が破損、欠落してしまっています。


施工中の状況


足場工事

外壁塗装用の足場工事施工中

工事初日の仮設足場設置の様子です。
出入り口のシャッター開閉に支障がないように、寸法を調整しながら組み立てていきます。

外壁塗装用の足場工事施工中

付帯部分の形状や高さに合わせて、足場板の位置を調整しています。塗り替え工事は同じ範囲を何度も移動するので、足場の組み方が作業効率に反映します。


外壁塗装用の仮設足場設置完了

シャッター周辺は足場の開口を広めに確保しておきます。塗装を行う際は脚立を使用して作業します。

外壁塗装用の仮設足場設置完了

周囲への塗料飛散を防止するため、メッシュシートを隙間なく張り巡らしています。


高圧洗浄

高圧洗浄を行いながらで水圧を調整している状況

高圧洗浄ガンには水圧調整器をつけてあります。
片手で簡単に水圧が調整できるので、脆弱な外壁材にダメージを与えないように丁寧に洗浄していきます。

高圧洗浄施工後の外壁

外壁の劣化が激しかったので、既存塗膜は高圧洗浄でほぼ大半が流れ落ちてしまいました。
画像で見えているのは旧塗膜の色ではなく外壁材の素地です。


シーリング工事

外壁材のひび割れのシーリング補修後の状況

外壁材のひび割れは、どんな小さな範囲でもシーリングで補修することが必要です。

外壁材の破損欠落部のシーリング補修施工後の状況

破損欠落していた外壁の部分も、シーリングを充填して復旧しておきます。


劣化で浮き上がっていた外壁材を新規ビス固定した状況

固定釘を貫通していた外壁部分は、新規にビス止め固定を行っています。


シーリング施工後のブリード現象について

塗装工事のシーリング施工では、必ずノンブリードタイプのシーリング材を使用します。
ノンブリードタイプでないシーリング材の上に塗装すると、早い時期では施工後1~2年後に成分中の可塑剤(かそざい)が塗膜表面ににじみ出るブリードという現象が起こり塗膜表面が粘着汚染されてしまいます。
塗装業者側にブリード現象の知識がないとブリード汚染を引き起こす可能性が高くなります。

シーリングのブリード現象で汚染された外壁

画像内の黒い筋がブリード汚染です。にじみ出た可塑剤に水垢や大気中のホコリ・排気ガスなどの汚染が定着してしまいます。

3種類のノンブリードシーリングの表記ラベル

製品ラベルに「ノンブリードタイプ」または「NB」と表記されているのがノンブリードタイプのシーリング材です。


外壁とシャッターボックスの取付部に発生したひび割れ

部材や建材の周囲にできている隙間は、すべてシーリングで先行補修しておきます。

外壁のシーリング補修施工中の状況

きれいな補修になるように、ひび割れに沿ってマスキングでラインを引いてからシーリング材を充填します。


外壁のシーリング補修施工後の状況

シーリングが硬化する前にマスキングを撤去します。このラインは塗装すればわからなくなりますが、できる限り丁寧な仕上げにこだわっています。


鉄部の下塗り

錆止め塗装施工後のシャッター

シャッターなど鉄部には、高耐久のエポキシ樹脂の錆止め塗料で下塗りします。

養生工事

養生工事中のガレージ兼住居

塗装しない部分にはビニールマスカーで養生しておきます。
地面には布製シートを敷きます。


外壁塗装

外壁の下塗り塗装施工中

外壁の劣化が激しかったので、下塗り塗装は2回行いました。
外壁の劣化状態に応じて、最良の施工プランを提案いたします。

外壁塗装の中塗り塗装施工中の状況

2度の下塗りで下地調整ができていますので、中塗り塗装でしっかり着色できています。


外壁の中塗り塗装施工中

隅部や目地の塗装は刷毛を使って先行塗りし、広い面はローラーを使って塗装します。

外壁の上塗り塗装施工中

外壁の上塗り塗装中です。中塗り塗膜が完全に乾いてからの上塗りですので、中塗りの翌日に行うのが通常工程です。


付帯部の塗装

中塗り塗装施工中のシャッター

シャッターの中塗り作業中の様子です。溝の隙間は刷毛で塗装し、平面部はローラーを使って塗装していきます。
速乾性ですが上塗りは翌日行います。

上塗り塗装施工後のシャッター

塗料の乾燥時間を厳守することで塗膜が硬化し、耐久性の高い仕上がりになります。下塗り、中塗り、上塗りの工程間で乾燥時間を厳守するのが高品質施工の条件です。


水切り板金のさび止め塗装施工後の状況

水切り板金のさび止め塗装です。今回鉄部はすべて3回塗りでの施工です。

外壁の水切り板金塗装の施工状況

水切り板金の色は外壁と色を変えています。小さい範囲ですが、色を分けるとデザイン性が向上します。


上塗り塗装施工後の小庇

付帯部の小庇も形状に合わせて、色を変えるとデザイン性が向上します。

雨樋塗装の施工状況

雨樋はシリコン塗料2回塗りで施工しました。


破風板木部の塗料が完全に剥離している状況

破風板木部は劣化が激しく木材下地が露出しています。今回は浸透性塗料の2回塗りで施工します。

破風板木部の下塗り塗装施行中の状況

木材専用保護塗料のキシラデコールは、耐久性の高さで定番の塗料です。浸透性の塗料なので塗膜剥離は起こりません。


破風板木部の上塗り塗装施工後の状況

浸透性塗料の塗装も下塗りと上塗りを2工程(別日の塗装)に分けて行うことで耐久性が向上します。


施工完了

外壁塗装施工完了建物正面の様子
付帯部塗装施工完了の様子

建物側面の外壁塗装完了の様子
建物裏面の外壁塗装完了の様子

製品情報

今回の工事で使用した塗料の種類をまとめてあります。

製品情報(WEBカタログ)をご覧になる場合は、画像下のリンクボタンからご覧ください。

シーリング材

破損部の補修に使用

ノンブリードシーリング材シャーピーnb-lm

下塗り塗料

外壁の下塗りに使用

下塗り塗料ミラクシーラーエコのカタログ

ラジカル塗料

外壁の仕上げ塗りに使用

ラジカル塗料プレミアムシリコンのカタログ

さび止め塗料

鉄部の下塗りに使用

さび止め塗料サビカットのカタログ

シリコン塗料

鉄部の仕上げ塗りに使用

クリーンマイルドシリコンのカタログ

キシラデコール

木部の仕上げ塗りに使用

木材専用保護塗料キシラデコールのカタログ