外壁塗装の施工事例~三重県三重郡川越町

三重県三重郡川越町にて、ガレージ兼住居の外壁及び付帯部塗装を行いました。

外壁塗装には、超耐久低汚染タイプのハイブリッドシリコン(ラジカル抑制)塗料を使用しています。

今回の工事で使用した塗料一覧(種類・用途)をページ下部にまとめてあります。

 

ガレージ兼住居の外壁塗装と付帯部塗装

🏠施工前

三重県三重郡川越町:外壁塗装施工前のガレージ兼住居

約20年間、塗装の塗り替えを行っていなかったとのことで、外壁材の下地が透けて見えている状況でした。

防水機能は完全に失っています。

 

🏠施工後

三重県三重郡川越町:外壁塗装施工後のガレージ兼住居

塗装塗り替え工事は通常3回塗りで仕上げますが、外壁の劣化が激しいため合計4回塗りで仕上げています。使用塗料はシリコンハイブリッド(ラジカル抑制)塗料です。

 


施工データ

塗料メーカー エスケー化研
使用塗料

エスケープレミアムシリコン

クリーンマイルドシリコン

塗料名称 超耐候形水性ハイブリッドシリコン樹脂塗料
期待耐用年数  14~16年間
施工箇所 外壁、雨戸、シャッター 他
色調 外壁 SR-103   付帯部 15-30B
施工価格 71万5千円
類似物件参考価格 70万円~75万円

仮設足場を設置したガレージ兼住居

作業用仮設足場と、飛散防止ネットの設置が完了しました。

足場の設置工事は通常1日間で完了します。

 

施工前の状況

激しく錆びているシャッターボックス

雨の影響を受けにくいはずの、屋根直下のシャッターBOXの状況。錆の進行が激しい状況です。


釘が緩んで浮きあっがた外壁材

外壁材が固定用の釘を貫通し浮き上がっています。外壁塗膜の劣化が進行した際の顕著な例です。

 

外壁のひび割れ

外壁材の繋ぎ目周辺の破損が目立ちます。外壁の形状が保たれているように見えますが欠け落ちるのは時間の問題です。

 

小規模に破損した外壁材

外壁の一部が破損し、欠け落ちています。この部分から雨水が浸入し、やがて建物内に悪影響が及びます。


施工中の状況


高圧洗浄

ガレージ兼住居の外壁の圧洗浄施工中

高圧洗浄機の洗浄ガンには水圧調整ハンドルがついています。

片手で簡単に水圧調整ができるので、脆弱な外壁素材にダメージを与えないように丁寧に洗浄していきます。

高圧洗浄施工後の外壁

外壁の劣化が激しかったので、既存塗膜は高圧洗浄でほぼすべて流れ落ちてしまいました。

画像で見えているのは旧塗膜の色ではなく外壁材の素地です。

 


シーリング工事

外壁のひび割れのシーリング補修施工後

ひび割れ放置による不具合発生をなくすため、どんな小さなひび割れも見逃さずに補修します。

破損が大きくなると補修では対処できなくなります。

 

外壁の小規模破損部のシーリング補修施工後

塗装作業を行う前に、破損部の補修を入念に行います。

この程度の破損までは、シーリング補修で問題なく解決できます。


シーリング施工のブリード現象について

シーリング材には、ノンブリード(NB)タイプとそうでない製品がります。

ノンブリードタイプでないシーリング材の上に塗装すると、将来早い時期では1~2年後にはシーリング部の汚染が発生します。

シーリング材と塗料の性質上の不具合ですが、ノンブリードシーリング材は、この現象を回避するための製品ですが、塗装業者側にブリード現象の知識がないとそもそもブリード現象を回避することはできません。

シーリングのブリード現象で汚染された外壁

画像に見える黒ずんだ汚れがブリード現象による汚染です。

施工後に粘着成分(可塑剤/かそざい)がにじみ出て、その上にほこりや水アカが定着してしまいます。

3種類のメーカーのノンブリードタイプのシーリング材

シーリング製造メーカー各社共、製品ラベルに「ノンブリードタイプ」または「NB」という表記がされているのがノンブリードタイプのシーリング材です。


シーリング施工後の外壁

外壁とシャッターBOXの隙間もシーリング材でしっかり補修していきます。


鉄部の下塗り

錆止め塗装施工後のシャッター

金属素材には、エポキシ樹脂のさび止め塗料を塗布し、錆の進行を抑制します。

養生工事

養生工事中のガレージ兼住居

塗装しない部分にはビニールマスカーで養生しておきます。地面には布製シートを敷きます。


外壁塗装

外壁の下塗り塗装施工中

外壁の劣化が激しかったので、下塗り塗装は2回行いました。

外壁の劣化状態に応じて、最良の施工プランを提案いたします。

外壁の中塗り塗装施工中

2度の下塗りで下地が安定しますので、中塗り塗装でしっかり着色できています。次の上塗り塗装で塗膜の厚みを確保します。

 

外壁の上塗り塗装施工中

最終仕上げの上塗り塗装中です。この時点では塗料の吸い込みなどは全くありません。重ね塗りすることで塗膜の厚みを確保します。


付帯部の塗装

中塗り塗装施工中のシャッター

シャッターの中塗り作業中の様子です。

細部は刷毛で、平面部はローラーを使って塗装していきます。

塗料は速乾性ですが、仕上げ塗りは後日行います。

 

上塗り塗装施工後のシャッター

1工程ごと乾燥時間を確保することで、塗膜と美観を確保します。

2液硬化型のシリコン塗料は、高い密着性と美しい艶が特徴です。

 

上塗り塗装施工後の小庇

付帯部の小庇部分は上下で色分けをして塗装すると美しい仕上がりになります。

同じ金属下地ですが、塗り分けすることでデザイン性が上がります。


施工完了

外壁塗装と付帯部の塗装が完了したガレージ兼住居

激しく劣化していた外壁や、サビの進行が進んでいた鉄部にもしっかりと塗膜がつき、美観性、防水機能を取り戻しました。

今回使用したシリコンハイブリッド塗料の期待耐用年数は約15年間です。

今回の施工プランは、費用対効果抜群のラジカル抑制プランです。


今回した材料・塗料一覧~製品情報

今回の施工で使用した材料(塗料)の種類と用途をまとめてあります。

製品情報(WEBカタログ)をご覧になる場合は、画像下のリンクボタンからご覧ください。

 

シーリング材

外壁破損部、目地補修に使用。

ノンブリードタイプのシーリング材

下塗り塗料

外壁の下塗りに使用。

下塗り塗料ミラクシーラーエコのカタログ

ラジカル塗料

外壁の仕上げ塗りに使用。

ラジカル塗料プレミアムシリコンのカタログ

さび止め塗料

鉄部の下塗りに使用。

さび止め塗料サビカットのカタログ

シリコン塗料

鉄部の仕上げ塗りに使用。

クリーンマイルドシリコンのカタログ