三重県三重郡川越町の、ガレージ兼住居の外壁及び付帯部塗装の施工事例を掲載しています。
外壁塗装には、超耐久低汚染タイプのラジカル塗料を使用しています。
ページ下部では、今回の工事で使用した塗料一覧をまとめてあります。
ガレージ兼住居の外壁ラジカル塗装・付帯部シリコン塗装
🏠施工前
約20年間、塗装の塗り替えを行っていなかったとのことで、外壁材の下地が透けて見えるほどの劣化状況でした。防水機能は完全に失っています。
🏠施工後
塗装塗り替え工事は通常3回塗りで仕上げますが、外壁の劣化が激しいため合計4回塗りで仕上げています。使用塗料は高耐久ラジカル塗料です。
施工データ
| 塗料メーカー | エスケー化研（株） |
|---|---|
| 使用塗料 | |
| 塗料名称 | 超耐候形水性ハイブリッドシリコン樹脂塗料 |
| 期待耐用年数 | 14～16年 |
| 施工箇所 | 外壁、雨戸、シャッター 他 |
| 色調 | 外壁 SR-103 付帯部 15-30B |
| 施工価格 | 71万5千円（税込み） |
| 類似物件参考価格 | 70万円～75万円（税込み） |
施工前の状況
1階倉庫入り口のシャッターに錆のような跡がありますが、これはボックス内から落ちてきた錆の鉄粉です。シャッター自体は経年による色あせが顕著な状態です。
雨の影響を受けにくいはずの、屋根直下のシャッターBOXの状況。放置すると錆がどんどん進行してしまいますので、下塗りにさび
外壁材が固定用の釘を貫通し浮き上がっています。外壁塗膜の劣化が進行した際の顕著な例です。
外壁材の繋ぎ目周辺の破損が目立ちます。外壁の形状が保たれているように見えますが欠け落ちるのは時間の問題です。
外壁の一部が破損し、欠け落ちています。この部分から雨水が浸入し、やがて建物内に悪影響が及びます。
施工中の状況
足場工事
工事初日の仮設足場設置工事の様子です。
出入り口のシャッター開閉に支障がないように、寸法を調整しながら組み立てていきます。
付帯部分の塗装も行いますので、建物の形状に合わせて足場板の高さを調整しています。
建物の四面を囲むように設置することで足場の強度が安定します。
シャッター周辺の開港は広めに確保できました。
シャッターの塗装を行う際は、脚立を使用して作業します。
施工中の周囲への塗料飛散を防止するため、メッシュシートを隙間なく張り巡らしています。
高圧洗浄
高圧洗浄機の洗浄ガンには水圧調整ハンドルがついています。
片手で簡単に水圧調整ができるので、脆弱な外壁素材にダメージを与えないように丁寧に洗浄していきます。
外壁の劣化が激しかったので、既存塗膜は高圧洗浄でほぼすべて流れ落ちてしまいました。
画像で見えているのは旧塗膜の色ではなく外壁材の素地です。
シーリング工事
ひび割れ放置による不具合発生をなくすため、どんな小さなひび割れも見逃さずに補修します。
破損の範囲が大きくなると補修では対処できなくなります。
塗装作業を行う前に、破損部の補修を入念に行います。
この程度の破損なら、シーリング補修で問題なく解決できます。
使用するシーリング材はノンブリード（NB）シーリングです。
シーリング施工後のブリード現象について
シーリング材には、ノンブリード（NB）タイプとそうでない製品がります。
ノンブリードタイプでないシーリング材の上に塗装すると、将来早い時期では1～2年後にはシーリング部の汚染が発生します。
シーリング材と塗料の性質上の不具合ですが、ノンブリードシーリング材は、この現象を回避するための製品ですが、塗装業者側にブリード現象の知識がないとそもそもブリード現象を回避することはできません。
画像に見える黒ずんだ汚れがブリード現象による汚染です。
施工後に粘着成分（可塑剤/かそざい）がにじみ出て、その上にほこりや水アカが定着してしまいます。
シーリング製造メーカー各社共、製品ラベルに「ノンブリードタイプ」または「NB」という表記がされているのがノンブリードタイプのシーリング材です。
外壁とシャッターBOX接続部の隙間をシーリング補修します。どちらも塗装しますが、見切りのラインを付けるためにマスキングを施します。
シーリングが硬化する目にマスキングを撤去します。このラインは塗装すれば気にならなくなりますが、工程すべての施工はできる限り丁寧に行っていきます。
鉄部の下塗り
シャッターにはエポキシ樹脂の錆止め塗料を下塗りして錆の発生と進行を抑制します。この状態で養生をかぶせ中塗り・上塗りは外壁塗装終了後に塗装します。
養生工事
塗装しない部分にはビニールマスカーで養生しておきます。
地面には布製シートを敷きます。
外壁塗装
外壁の劣化が激しかったので、下塗り塗装は2回行いました。
外壁の劣化状態に応じて、最良の施工プランを提案いたします。
2度の下塗りで下地が整っていますので、中塗り塗装でしっかり着色できています。上塗り塗装で塗膜の厚みを確保します。
外壁の塗装に限らず、細部や目地の塗装は刷毛を使って塗装し、広い面はローラーを使って塗装します。外壁の目地や部材周辺を刷毛で先行塗りしてからローラーで塗装している様子です。
外壁の上塗り塗装中です。塗料は乾燥すると色が濃くなる性質ですので、同じ塗料を二度塗する際、塗忘れが起こることはありません。画像上側が中塗りで画像下側は上塗り塗装中です。
付帯部の塗装
シャッターの中塗り作業中の様子です。
細部の隙間は刷毛で塗装し、平面部はローラーを使って塗装していきます。
仕上げ塗料は速乾性ですが上塗りは後日行います。
1工程ごとに乾燥時間を確保することで、塗膜の層を重ねていきます。さび止め、中塗り、上塗りで3層の塗膜がつきます。
2液硬化型のシリコン塗料は、日汚染性とキメの細かい艶が特徴です。
外壁下部の水切り板金は外壁と色分けして仕上げています。
あまり目につかない部分かもわかりませんが、外壁色と分けて塗装するとデザイン性が向上します。
付帯部の小庇部分は上下で色分けをして塗装すると美しい仕上がりになります。
同じ金属下地ですが、塗り分けすることでデザイン性が向上します。
木部の塗装は劣化が激しく木材下地が露出しかかっています。
木部の塗装は木材専用の防虫防腐剤キシラデコールで塗装します。
キシラデコールを2回塗りした様子です。しっかり着色され耐久性も安心です。
施工完了
外壁・鉄部が管路剥がしく劣化していましたが、下塗りの回数を増やしたり、錆止め塗装を行うことで劣化の進行を防ぐことができます。
今回使用したラジカル塗料の期待耐用年数は15年間です。ハイグレードのフッ素塗料には及びませんが、費用対効果に優れるおすすめプランです。
今回使用した下地補修材・塗料一覧～製品情報
今回の工事で使用した下地補修材と塗料の種類をまとめてあります。
製品情報（WEBカタログ）をご覧になる場合は、画像下のリンクボタンからご覧ください。
