三重県鈴鹿市にて、戸建て住宅の外壁及び付帯部の塗装工事を行いました。モルタル外壁破損部のシーリング補修の様子も掲載しています。
戸建て住宅の外壁塗装と付帯部塗装
🏠施工前
外壁のチョーキング現象に加えて、戸箱板金や破風板など、付帯部全体の色あせが目立ちます。
🏠施工後
色調は、施主様のご要望で既存に近いベージュ系を選択しています。経年の色あせを考慮して現状より若干濃い目の色をお勧めしました。
施工データ
| 塗料メーカー |
日本ペイント（外壁） エスケー化研（付帯部） |
|---|---|
| 使用塗料 |
水性シリコンセラUV クリーンマイルドシリコン |
| 塗料名称 | １液性反応硬化形セラミック変性シリコン塗料 |
| 期待耐用年数 | 12～15年間 |
| 施工箇所 | 外壁、破風板、雨樋、戸箱、雨戸 他 |
| 色調 | 外壁 ND-152 付帯部 15-30B |
| 施工価格 | 59万8千円 |
| 類似物件参考価格 | 60万円～65万円 |
作業用仮設足場の設置工事と飛散防止用ネットの設置工事が完了しました。
足場設置工事は通常1日間で完了します。
施工前の状況
モルタル外壁の劣化が顕著で、一部が激しく破損しています。
別途左官工事を依頼すると高額費用が発生してしまうので、当店でシーリングによる補修工事を行います。
破風板に塗装されている旧塗膜は、完全に剥がれ落ちてしまい、木部の下地がむき出しになっています。
戸箱板金はチョーキング現象に加え、小規模ですが錆の発生が見受けられます。
小庇板金の上部は色あせが激しいものの、錆の発生は見られませんでした。
施工中の状況
高圧洗浄
高圧洗浄機を使用して、旧塗膜、コケ、水アカなどの汚染を徹底的に洗浄しています。
エンジン式の高圧洗浄機は、非常に高い洗浄力がありますが、施工中は若干の騒音が発生します。
シーリング工事
塗装する部分に使用するシーリング材はノンブリード(NB)タイプのシーリング材です。
ノンブリードでないシーリング材で施工すると、塗装後1～2年で補修部が汚染されてしまいます。汚染の原因は、シーリング材に含まれる可塑剤（かそざい）が塗膜表面ににじみ出るブリード現象によるものです。
シーリング補修の上から塗装を行った状態です。
多少の補修跡は見受けられますが、耐久性と防水機能は十分確保できています。当店が使用するシーリング材はノンブリードタイプなので、ブリード現象による汚染の発生はありません。
塗装工事の際は、ブリード現象を起こさないために、ノンブリードシーリングでの施工が鉄則です。
ノンブリードタイプはパッケージにNBまたはノンブリードと記載されていますので、塗装業者側にブリード現象に対する知識があれば材料の選択に何ら問題はありません。
外壁塗装、付帯部塗装
戸箱の板金部には、エポキシ系さび止め塗料を塗布して、錆の発生と進行を抑制します。
段差の深い形状の場合は、ローラー塗装による塗料の後ダレを考慮してスプレーガンで塗装する場合もあります。
今回は、スプレーガン仕上げを選択しています。
さび止め塗装乾燥後、2液硬化型のシリコン塗料を2～3回吹き付けして仕上げます。
ローラーで塗装した場合も、吹き付けで塗装した場合も、耐久年数は変わりません。
雨戸と戸箱は同じ色調で塗装しました。
スプレーガンは作業手間がかかりますが、仕上がりは抜群です。
外壁塗装を行う際は、戸箱や雨樋などの付帯部の塗装も行っておくと、建物全体の耐久バランスが整います。
破風板・小庇・雨樋など付帯部を濃い茶色で統一しています。外壁色とはっきり色分けすることで、メリハリのある仕上がりになっています。
今回外壁に使用した塗料は、施主様のご要望で日本ペイントのシリコンセラUVを使用しました。
当店推奨メーカーはSK化研ですが、ご希望のメーカーがございましたらお申し付けください。
足場工事（解体）
塗装工事完了後、施主様に仕上がりを確認してもらい、足場解体の許可を頂きます。施主様の許可が頂けたのち、足場業者に解体作業を依頼します。
仮設足場の解体工事が完了しました。
足場の解体作業は通常1日以内で完了します。
施工完了
施主様のご希望通り、既存色に近い落ち着いた雰囲気を再現できました。
外壁には耐紫外線硬化のあるUVシリコン塗料を使用。木部、鉄部などの付帯部には高耐候性の2液硬化型シリコン塗料を使用しました。
今回使用した材料・塗料一覧～製品情報
今回の工事で使用した材料の種類と用途をまとめてあります。
製品情報（WEBカタログ）をご覧になる場合は、画像下のリンクボタンからご覧ください。
