三重県津市久居にて、戸建て住宅の外壁及び付帯部塗装、ブロック塀の塗装工事を行いました。施工中の画像を使って工事の流れをわかりやすく解説しています。
ページ下部には、今回使用した塗料の種類と用途をまとめてあります。
戸建て住宅の外壁塗装・付帯部塗装・ブロック塀塗装
🏠施工前
ボード外壁の色あせとブロック塀の汚染が顕著です。
今回の物件では、軒天、雨樋など付帯部全般の塗装も行います。軒天は防虫防腐剤のキシラデコール塗装。外壁は、シリコンハイブリッド（ラジカル抑制）塗装です。
🏠施工後
外壁、ブロック塀、付帯部とも、既存の色調より若干濃い目の色調で塗装しました。
外壁にはシリコンハイブリッド（ラジカル抑制）塗料を使用し耐候性を高めています。
施工データ
| 塗料メーカー |
エスケー化研 大阪ガスケミカル |
|---|---|
| 使用塗料 |
エスケープレミアムシリコン クリーンマイルドシリコン キシラデコール |
| 塗料名称 | 超耐候形水性ハイブリッドシリコン樹脂塗料 |
| 期待耐用年数 | 14～16年 |
| 施工箇所 | 外壁、軒天、雨樋、戸箱、雨戸、ブロック塀 他 |
| 色調 | 外壁 SR-169 付帯部 15-30B 軒天 チーク色 |
| 施工価格 | 61万9千円 |
| 類似物件参考価格 | 60万円～65万円 |
工事初日の作業用仮設足場と飛散防止ネットの設置完了。
仮設足場の設置工事は通常1日間で完了します。
施工前の状況
ブロック塀の色あせと汚染が顕著です。水アカ汚染、ひび割れが全体に発生しています。
外壁の状態は、色あせとチョーキング現象が顕著です。
戸箱板金は色あせが目ちますが、錆の発生は見られません。
蛇腹式雨戸は、激しく劣化していて変色していますが、錆の発生は見られません。
軒天は旧塗膜の劣化が激しく、かろうじて色が残っている程度です。
基礎部分が一部破損していたので、こちらは、知り合いの左官屋さんに補修工事を依頼しました。
玄関ポーチの天井部分は、大工さんに張替え工事を依頼しました。
施工中の状況
高圧洗浄、下地処理
エンジン式の高圧洗浄機を使用して、旧塗膜、水アカ、カビなどの汚染を徹底的に除去していきます。
ブロック塀のひび割れ部分のシーリング補修完了。
塗装工事で使用するシーリング材は、ブリード現象による汚染を発生させないノンブリード（NB）タイプのシーリング材を使用しています。ブリード現象については以下で解説しています。
シーリング工事とブリード現象
シーリングメーカー各社からは、ブリード現象を引き起こさないノンブリードタイプのシーリング材が発売されています。
塗料販売店で入手できますが、まずは塗装業者側にブリード現象の知識が必要です。
画像クリックでセメダイン（株）ノンブリードシーリングの製品情報がご覧いただけます。
画像クリックでコニシボンド（株）ノンブリードシーリングの製品情報がご覧いただけます。
画像クリックでシャープ化学工業（株）ノンブリードシーリングの製品情報がご覧いただけます。
画像クリックでサンスター技研（株）ノンブリードシーリングの製品情報がご覧いただけます。
外壁の一部に塗膜の浮きが発生していたので、部分的に撤去し下地調整を行っていきます。（浮いている部分をすべて撤去後の画像）
シーリング補修後に高弾性フィラーでパターン（模様）付けし、できる限り既存の模様に近づけました。
下塗り
鉄部には、付着性、耐候性に優れるエポキシ系さび止め塗料を塗布します。
形状が複雑な戸箱板金は、塗装後の後ダレを考慮し、スプレーガンで吹き付け塗装を行います。
外壁の下塗りには、下地調整材（フィーラー）を塗布していきます。下地の状態が良好な場合は、シーラーという下塗り塗料を使用しますが、今回は劣化が顕著なのでフィーラーを選択しました。
中塗り、上塗り
下塗り乾燥後に、中塗り塗装を行っていきます。通常は下塗り塗装を行った後日に中塗り塗装を行います。
中塗り乾燥後に上塗りを行っていきます。中塗り塗装と同じく、上塗り塗装も中塗り塗装の後日に行います。
今回の工事は外壁すべてを塗装しますので、作業員2名で、1日目に下塗り、2日目に中塗り、3日目に上塗り塗装を行いました。
塗装する面積が少ない場合には、1日で2工程（下塗り、中塗り）を行う場合もありますが、下塗り塗装が完全に乾燥（硬化）していることが条件となります。
付帯部の塗装
ブロック塀の下塗り（フィラー）完了後の様子です。
ブロック塀も外壁と同じ工程で、下塗り塗装乾燥後（後日）に、中塗り塗装を行っていきます。
中塗り塗装乾燥後の上塗り塗装中の様子です。中塗りと上塗りは同じ塗料です。
軒天にキシラデコールを塗布していきます。（1回目塗装中）
キシラデコールを2回塗布して耐久性を確保します。
画像の様に段差が激しい戸箱板金は、車両塗装用のスプレーガンで吹き付け塗装を行います。
蛇腹式雨戸はさび止め塗装を含め、ローラー3回塗りで仕上げました。
板金屋根もローラー3回塗り仕上げです。
水切り板金に、外壁より濃い色を選択すると、メリハリがついて引き締まります。
雨樋は耐久性の高い塩ビ製品なので、2回塗りで仕上げました。
劣化状況によっては、1回塗りでも問題ありません。
経年劣化で色あせてしまっていた外壁が、美しくよみがえりました。
耐用年数約15年の、ラジカル塗料を使用しています。
足場の必要な住居部分が完成後、施主様に仕上がりを確認してもらい、足場を解体していきます。
足場解体後にブロック塀を仕上げてすべての工事が完了です。
ブロック塀は住居よりもワントーン濃い目の色調で仕上げ、メリハリをつけています。
施工完了
ご近所様との景観のバランスに配慮したいという施主様のご希望通り、落ち着きのある色調に仕上がりました。
形状の複雑な戸箱板金以外は、すべて手塗リ（刷毛、ローラー）で丁寧に施工しました。
外壁にはシリコンハイブリッド(ラジカル抑制）塗料。木部には防虫防腐剤のキシラデコール。付帯部には2液硬化型シリコン塗料を使用しています。
関連工事（外注工事）
玄関ポーチ天井張替え
破損していた玄関ポーチの天井は、知り合いの大工さんに張替え工事をお願いしました。
玄関ポーチの天井張替え工事は1日間で終了。
ありがとうございました。
モルタル基礎補修工事
部分的に破損していたモルタル基礎が、新築時同様によみがえりました。
基礎部分の修復工事は1日間で終了しました。
ありがとうございました。
塗装工事以外の工事について
今回の工事では塗装工事以外に、玄関ポーチの天井の破損と、モルタル基礎部分の破損についても修復工事のご相談をいただきましたので、当店で一括してお引き受けしました。
今回の様に塗装工事に付随した工事に対しても、できる限りお力になれるよう努めておりますので、お気軽にご相談いただければと思います。
今回使用した材料・塗料一覧
今回の工事で使用した材料（塗料）一覧をまとめてあります。
製品情報をご覧になる場合は、画像下のリンクボタンからご覧ください。
