三重県津市内で行った土蔵外壁の塗り替え工事の施工事例を掲載しています。
外壁には、トタン板と木製鎧板が使用されており、どちらも劣化が進行していますが、今回はトタン外壁のみ塗り替え依頼をいただきました。
一部漆喰外壁など、低い箇所の補修は施主様ご自身で施工されており、下部木製鎧壁に関しても施主様ご自身での塗装を検討されているとのことです。
土蔵（どぞう）外壁の塗装
🏠 施工前
今回の塗装物件は土蔵（どぞう）の外壁ですが、外壁はトタン板と木製鎧壁という組み合わせです。（一部漆喰壁）
トタン外壁の劣化が著しく、旧塗膜は、ほぼ全面が剥がれ落ちている状態です。
🏠 施工後
外壁旧塗膜がほとんど剥がれている状態で、錆の発生が若干見られたので、将来への耐久性を確保するため、下塗りにエポキシ樹脂のさび止め塗料を使用。
仕上げ塗りは2液硬化型シリコン塗料2回塗りとし、合計3回塗リ仕上げとしました。
施工データ
| 塗料メーカー | エスケー化研 |
|---|---|
| 使用塗料 | サビカット クリーンマイルドシリコン |
| 塗料名称 | 超低汚染・超耐久性NAD型特殊アクリルシリコン樹脂塗料 |
| 期待耐用年数 | 12～15年 |
| 施工箇所 | 外壁（平トタン部） |
| 色調 | N93（日塗工カタログ） |
| 施工価格 | 12万2千円 |
| 類似物件参考価格 | 11万円～13万円 |
施工前の状況
こちらの外壁に使用されているトタンは、耐久性の高い亜鉛メッキですので、旧塗膜が剥がれ落ちているものの、錆の発生個所はわずかです。
この状態で塗膜で保護すれば、耐水性が確保されるので錆の進行を十分抑えることができます。
下屋根先端部の瓦が割れ落ちています。
画像ではわかりにくいですが、雨水が入らないように施主様の方でトタン板を挿しこんで補修されています。
昔の屋根瓦は、近年の瓦よりサイズが小さく同種の瓦の購入（挿し換え）は困難なので瓦用シーリングで補修します。
足場の設置
簡易足場
こちらの建物では、９尺の脚立に延長器具（脚立用ストッパー）を取り付け、足場板を通して簡易足場を設置します。
今回の様に簡易足場で工事が可能な場合は、足場業者に依頼せず当店側で足場を用意できるので足場工事の費用は掛かりません。
こちらの工事代金総額は税込み122,000円ですが、足場業者に依頼した場合、塗装費用と同額程度の費用が掛かってしまい工事費用が高額になってしまいます。
今回は、建物周囲に十分なスペースがありましたので、簡易足場での工事を提案させていただきました。
施工中の状況
ケレン作業
建物の構造上、高圧洗浄を行うと内部へ水が入り込む可能性が高いので、ケレン作業で旧塗膜を撤去していきます。
トタン下地と旧塗膜が密着していないので、高圧洗浄機を使用しなくてもケレン作業で落とし切ることができました。
旧塗膜を撤去するためのケレン作業が完了しました。
金ベラとケレン用のマジックロンを使って、ほぼすべての旧塗膜を撤去出来ました。
次に錆の進行を抑制するための、さび止め塗料を塗布します。
下塗り
非塗装部を汚さない様、隅の部分は刷毛で塗装していきます。
刷毛の先行塗りが終わったら、広い部分はローラーを使って塗装していきます。
下塗りの、さび止め塗装が完了した様子です。
速乾性のさび止め塗料を使用していますが、重ね塗り（中塗り）は後日行います。
中塗り、上塗り
今回の仕上げ塗料には、主剤と硬化剤を混ぜて使用する２液硬化型シリコン塗料のクリーンマイルドシリコンを選択しています。
施主様の外壁色のご希望は白色でしたが、クリーンマイルドシリコン（SK化研）の標準色に白色がないため、日塗工（日本塗料工業会）標準色の中から白色を選択しました。
今回の様に塗料メーカーで用意されている標準色以外の調色は、別途調色代金がかかります。今回の白色（KN93)では、一斗缶１本に対して1600円の調色代金となります。
さび止め塗装が乾燥後に刷毛で中塗り塗装をしている様子です。
さび止め塗装と同じ手順で、隅部は刷毛で塗装していきます。
隅部を刷毛で塗装したのち、ローラーを使って広い面を塗装していきます。
外壁の中塗り塗装が完了した様子です。
後日、仕上げの上塗り塗装を行っていきます。
刷毛を使って隅部の上塗り塗装を行っている様子です。
通常は中塗り塗装と上塗り塗装は同じ塗料を重ね塗りして、塗膜の厚みを確保します。
隅部を刷毛で塗装後、ローラーを使って最終仕上げを行っている様子です。
同じ色を塗り重ねる際、中塗りと上塗りの境目がわかりにくいと思われるかもしれませんが、実際の作業時は艶の加減や乾燥前と乾燥後の色の濃淡がありますので、塗り忘れの心配はありません。
上塗り塗装が完了したトタン外壁です。
全行程３回塗りで十分な塗膜が確保できました。
今回使用した塗料は、油性タイプの２液硬化型シリコン塗料です。
汚れの付きにくい超低汚染タイプなので、美しい外観を長期間維持できます。
瓦の補修
下屋根先端部の瓦が経年劣化で割れ落ちていたので、今回は屋根用のシーリング材で補修します。
瓦専用シーリング材で補修後の様子です。
瓦色に近い銀黒色を使用しますが、既存瓦と同色というわけにはいきません。
こちらの建物に使用されている瓦は、現在製造されていないサイズです。現在主流の瓦を購入し、大きさを合わせるなどの加工を施すという選択もありますが、破損個所が屋根先端部で水の侵入のリスクが少ないと判断し今回はシーリング補修としました。
また、部分的な修復であれ瓦業者に工事を依頼すると、相応の工事費用が掛かってしまいます。見た目はよくありませんが防水機能の面では何ら問題はありません。
もちろん施主様と相談した結果、シーリング補修という選択です。以前に施主様ご自身で補修されていたトタン板の上から、さらに屋根用シーリングでしっかり補修していますので、この先雨水の侵入が起こることはありません。
瓦の下にトタン板を幅広く挿し込み、丁寧に補修されていますが、この状態では重なり部分の瓦がずれ落ちる可能性もあります。
破損部の隙間を埋めるだけでなく、周囲の瓦と接着しておいたので、瓦単体でずれ落ちる心配もなくなりました。
施工完了
今回の外壁塗装は、タウンページ広告を拝見された施主様からのご依頼でした。複数業者での相見積もりの中から当店を選んでいただきありがとうございました。
今回の工事は、当店側で簡易足場を提案したことで足場工事の費用を削減することができました。
当店での塗装工事は直営施工ですので、中間マージンなど不必要な出費は一切かかりません。また、自社発行の工事保証書をお渡しすることで、将来への安心をお約束しています。
今回使用した材料・塗料一覧～製品情報
今回の工事で使用した材料（塗料）の種類と用途をまとめてあります。
製品情報（WEBカタログ）をご覧になる場合は、画像下のリンクボタンからご覧ください。
