外壁塗装の施工事例|三重県津市

三重県津市の戸建て住宅外壁塗装及び付帯部塗装の施工事例を掲載しています。
仮設足場設置から完成お引渡しまでの流れを、実際の施工画像で解説しています。
ページ下部では、今回使用した塗料の製品情報をまとめてあります。事例と併せて参考にしてください。

戸建て住宅|外壁ラジカル塗装・付帯部シリコン塗装

施工前

戸建て住宅の外壁塗装施工前の風景

前回塗装から15年目ということでチョーキング・ひび割れが発生しています。旧塗膜の剥離も起こっているので厚膜塗材で修復を行います。

施工後

戸建て住宅の外壁塗装施工後の風景

外壁はラジカル塗装で施工し、付帯部はシリコン塗装での施工です。色調はアイボリーとブラウンの組み合わせでバランスよくまとまりました。

施工データ

塗料メーカー エスケー化研(株)
使用塗料

エスケープレミアムシリコン
クリーンマイルドシリコン

塗料名称 超耐候形水性ハイブリッドシリコン樹脂塗料
期待耐用年数 14~16年
施工箇所 外壁、軒天、雨樋、雨戸、木部、他
色調 外壁:SR-111  付帯部:15-20B
施工メモ クラック補修サービス施工!

施工前の状況

住宅外壁のクラックと塗膜剥離

外壁のひび割れと塗膜剥離が確認できます。現状で雨漏りの心配はありませんが、シーリングと厚膜塗材での補修は必須です。

住宅付帯部の小庇と雨戸

軒天モルタル部のひび割れ、小庇木部、雨戸など、付帯部全体の劣化も顕著です。


施工中の状況

足場工事

住宅の塗装工事用足場の施工中

増築部を含み入り組んだ形状ですが、足場の組み立ては工夫しながら安全第一で進行します。

住宅の塗装工事用足場の施工後

増築部を含むとかなり大きな建物なので、午後から応援の足場職人も加わり足場設置工事は1日間で完了しました。


高圧洗浄

戸建て住宅外壁の高圧洗浄施行中の状況

高い洗浄力のあるエンジン式高圧洗浄機を使用し、苔、水垢汚染はもちろん、劣化した旧塗膜を丁寧に除去します。

戸建て住宅のブロック塀の高圧洗浄施行中の状況

ブロック塀は塗装しませんが、苔、水垢などの汚染洗浄は無料サービスで施工させていただきます。


シーリング工事

住宅外壁のクラック補修施工中

旧塗膜表層のヘアークラック(微細なひび割れ)も入念にチェックしすべてシーリング補修を行います。

戸建て住宅外壁のクラック補修施工後の状況

シーリング充てん後は、補修跡が目立たないように周囲の外壁となじませるように慣らしていきます。


住宅外壁のシーリング工事完成後

かなり多くの補修箇所がありますが、下地工程は重要な作業なので時間をかけて丁寧に施工します。


ブリード現象について

ブリード現象は、シーリング材に含まれている可塑剤(かそざい)が、塗料と反応して塗膜の表面ににじみ出てくる現象です。
にじみ出た可塑剤は粘着性があり、その上に空気中のちり、ホコリが付着して黒ずんだ汚染となってしまいます。
ブリード現象を起こさないためには、塗装を前提としたノンブリードタイプのシーリング材を使用します。

ブリード現象で汚染された住宅外壁

通常のシーリング材で施工すると、1~2年後にはブリード現象による塗膜汚染が発生します。
塗装工事では、必ずノンブリード(NB)タイプで施工します。

ノンブリードタイプのシーリング材

ケレン工事

住宅付帯部小庇のケレン工事施工中

粗目のマジックロンを使って、小庇板金のサビを出来る限り除去していきます。ケレン工事という項目になります。

住宅付帯部細部のケレン工事施工中

マジックロンで作業しにくい狭い箇所は、金ベラを使って隅々までケレン作業を行います。


下塗り(付帯部)

住宅付帯部小庇の下塗り塗装施工中

庇の板金部にさび止め塗料を塗布している様子です。使用している塗料は付着性、耐久性ともに良好なエポキシ樹脂塗料です。

住宅木部の下塗り塗装施工中

木部用の下塗り塗料はさび止め効果がないので、さび止め塗料を使用すると、釘、ビスなどのさび止め効果を得られます。


住宅付帯部戸箱の下塗り塗装施工中

戸箱の板金部を車両塗装用のスプレーガンで塗装します。形状によってはローラー塗装を選択します。

住宅付帯部雨戸の下塗り塗装施工後

敷地内で、かなり広い駐車スペースをお借りできたので、ネットで囲いを作って雨戸を塗装しました。


付帯部鉄部に錆の発生が見られたのでさび止め塗装を行いましたが、錆の発生が見られない場合は、仕上げ用の塗料を2度塗りすることで耐久性・美観性を確保できる場合も多くあります。

下地調整

旧塗膜が剥離している住宅外壁

旧塗膜の剥離部分は、粘度の高い下地調整塗材で模様付けを行います。

下地塗装に模様をつけるためのマスチックローラー

模様付けに使用するマスチックローラー(砂骨ローラー)です。フィーラーという厚膜塗材でゆず肌模様を作ります。


外壁用下地調整材 フィーラー

マスチック塗装で模様をつける際は、粘度の高いフィーラーという下地調整塗材を使用します。メーカーによってサーフェーサーという名称でも呼ばれますが用途は同じです。

外壁のマスチック仕上げの模様

マスチックローラーで模様付けすると、上画像の様にゆず肌模様を付けることができます。今回は、この方法で剥離部分と既存の模様を近づけておきます。


下塗り(外壁)

住宅外壁の下地補修施工後

旧塗膜の剥がれた部分だけ先行塗りして、周囲の模様に近づけておきます。マスチック塗装が乾燥後、外壁全面に下塗り塗装を行います。

住宅外壁の下塗り塗装施工中

外壁の下塗り塗装の様子です。
こちらの建物は、外壁と軒天が同じモルタル下地なので、いずれもフィラーで下塗りしていきます。


住宅外壁の下塗り塗装施工後

外壁全体に下塗りを塗ると、マスチック模様と既存壁の模様は近づきますが、ある泥土の補修跡は残ります。


中塗り、上塗り(外壁)

エスケープレミアムシリコン

外壁の塗装に使用するのは、<プレミアムシリコン>です。
近年人気のラジカル制御型塗料で、従来のシリコン塗料より耐久年数が向上しています。

住宅外壁の中塗り塗装施工中

外壁の中塗り塗装の様子です。
下塗り材の乾燥ムラを考慮し中塗りは翌日に行っています。


住宅外壁の上塗り塗装施工中

中塗り塗装の翌日に上塗り塗装を行います。
中塗りと上塗りは同じ塗料を塗り重ねます。塗膜の厚層を形成することで耐久性と美観性が向上します。


付帯部の塗装

2液硬化型のシリコン塗料

付帯部の塗装は、主剤と硬化剤を混ぜ合わせて使用する2液硬化型シリコン塗料を使用します。

住宅付帯部戸箱の中塗り塗装施工中

今回はスプレーガンで塗装しますが、ローラー塗装でも耐久年数は同じです。


住宅付帯部戸箱の上塗り塗装施工中

戸箱板金に上塗り塗装を吹き付けています。
中塗り塗装が完全に乾燥したのち(通常は翌日)に、同じ塗料で上塗り塗装を行い塗膜の厚みを確保します。

住宅の雨樋の中塗り塗装施工中

雨樋に中塗り塗装を行っている様子です。
雨樋は製品としての耐久性が高いので、2回塗り仕上げで耐久性・美観性は十分向上します。


住宅の雨樋の上塗り塗装施工中

1回目の塗装が完全に乾燥したのち(通常は翌日)に、2回目の塗装を行います。

住宅の水切り板金の中塗り塗装施工中

外壁下部の水切り板金に、中塗り塗装を行っている様子です。
付帯部の中塗りと上塗りは、外壁が仕上がってから塗装します。


住宅付帯部小庇板金の上塗り塗装施工中

小庇板金に上塗り塗装を行っている様子です。塗装工程終了後、塗り忘れや透けがないか、入念な自主点検を行います。


施工完了


塗装工事完了後の外壁と雨樋

アイボリー系の外壁色に対し、付帯部にはこげ茶系を選択したことで、濃淡のメリハリが際立っています。

塗装工事完了後の小庇

付帯部は、鉄部・木部・雨樋の色を統一しています。


塗装工事完了後の雨戸

今回スプレー塗装で仕上げた雨戸は、すべての塗装工程が完了してから戸箱内に収めます。

塗装用足場の解体工事施工中

塗装工事が完了後、施主様に仕上がりを確認していただき足場解体の許可をいただきます。


塗装塗り替え工事完了後の戸建て住宅

今回使用したラジカル塗料は、紫外線による塗膜劣化を制御(抑制)します。耐用年数は最長16年と長期に設定されています。

塗装塗り替え工事が完了した住宅玄関周辺

鉄部・木部・雨樋の付帯部分には、高耐久2液型シリコン塗料を使用しました。


製品情報

今回の工事で使用した塗料の種類をまとめてあります。

製品情報(WEBカタログ)をご覧になる場合は、画像下のリンクボタンからご覧ください。

シーリング材

ひび割れの補修に使用

ノンブリードシーリングPOSシールマルチ

さび止め塗料

付帯部の下塗りに使用

さび止め塗料サビカットのカタログ

下地調整塗材

外壁模様の復元に使用

水性ソフトサーフSGのカタログ

下地調整塗材

外壁の下塗りに使用

サーフエポプレミアムのカタログ

ラジカル塗料

外壁の仕上げ塗りに使用

エスケープレミアムシリコンのカタログ

シリコン塗料

付帯部の仕上げ塗りに使用

クリーンマイルドシリコンのカタログ