施工事例-19

三重県 津市


外壁塗装・鉄部塗装

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🏠施工前

外壁塗装施工前の画像

前回の塗り替えから13年ほど経過しており、外壁、鉄部の塗膜の劣化が目立っていました。

鉄部(階段、鼻隠し)の劣化は顕著で、錆が発生している状況です。

🏠施工後

外壁塗装施工後の画像

外壁、付帯部ともにフッ素塗料を使用し、大変美しく仕上がりました。

錆が発生していた鉄部は、さび止め塗料を含め3回塗りで仕上げました。


施工データ

施工内容  足場工事・塗装工事・シーリング工事

施工箇所  外壁・階段(鉄部)・雨どい・雨戸、その他

使用塗料  水性セラタイトF(フッ素)/クリーンマイルドフッ素(油性)

色調      外壁ーSR113 階段、雨戸、雨どいー15-30B 

延べ床面積 約50坪   費用目安  80万円~90万円

仕切り線
作業用足場設置後の画像

作業用の仮設足場の設置が完了しました。

足場工事は通常1日間で完了します。

 施工前の状況

破損している鼻隠しの画像

鼻隠し(軒樋裏)の破損がかなり激しかったのですが、板金工事は行わずにシーリング材での補修を行いました。


外壁シーリング部の劣化状況の画像

外壁目地(ジョイント)のシーリングがひび割れて見えますが、表面塗膜のひび割れだけなので、この上からシーリングの増し打ちを行います。

チョーキングが発生している外壁の画像

外壁は、チョーキングと色あせが目立ちますが、塗膜の剥がれなどは見受けられません。

劣化した雨戸の画像

雨戸の塗装は、色あせと、一部に旧塗膜の剥がれが見られます。


錆が発生している階段の画像

階段の裏は広範囲に錆が発生してしまっています。

錆が発生している階段上裏の画像

階段踊り場の上げ裏は、錆の進行が特に激しく、部分的に破損してしまっています。


仕切り線

 施工中の状況

外壁の高圧洗浄

高圧洗浄機を使用して、外壁の汚れ(コケ、水アカ)とチョーキングを洗い流していきます。

階段の高圧洗浄

長期間蓄積されたコケも、画像のようにきれいに洗い流すことができます。


高圧洗浄後の外壁の画像

高圧洗浄機で劣化した塗膜はほとんど除去できますが、除去しきれない部分は手作業でケレン作業を行います。

高圧洗浄機の画像

エンジン式の高圧洗浄機は、高水圧で高い洗浄力があります。


手作業でのケレン作業画像

高圧洗浄で落とし切れなかった旧塗膜などは、手作業でケレンします。

外壁目地のシーリング画像

塗膜のひび割れが起こっているところや、ひび割れなどはシーリングで補修します。

シーリング工事の完成画像

テープでラインを作ってきれいに作業しますが、塗装すればこのラインは目立ちません。


破損した鼻隠し部分の画像

激しい破損個所が1か所だけなので、当店が無料でシーリング補修します。

本格的に板金工事を行う場合は、別途料金が必要となります。

シーリング補修後の鼻隠しの画像

板金工事に比べると不格好ですが、この上から塗装すれば強度的には何ら問題はありません。


塗装工事前の養生工事画像

塗装しない箇所を塗料で汚さないために、あらかじめビニール(マスカー)で養生しておきます。

鉄部階段の錆止め塗装中

鉄部の下塗りには、エポキシ系の錆止め塗料を使用します。

鉄製雨戸の錆止め吹き付け画像

複雑な形状の雨戸は、仕上がりを考慮して吹き付け塗装します。


鉄階段の錆止め完成画像

さび止めが塗り終わりました。

完全乾燥(硬化)させたのち、中塗り、上塗りと2回塗装します。

外壁の下塗り塗装中

外壁に下塗り塗装をおこなっていきます。

白色の部分が下塗り材です。

外壁の下塗り完成画像

下塗り塗装が終わりました。

完全乾燥(硬化)させたのちに、中塗り塗装と上塗り塗装を行います。

 


鉄部階段の中塗り塗装画像

さび止め乾燥後、鉄部(外階段)の中塗り塗装中です。

鉄部階段の上塗り塗装画像

中塗り塗装の乾燥(硬化)後に上塗り塗装を行います。

 

鉄階段の上塗り完成画像

合計3回塗りで階段を仕上げました。

 


階段の裏の塗装完成画像

全体に錆が発生していた階段裏も、この通り美しく仕上がります。

踊り場上裏の塗装完成画像

激しく痛んでいた踊り場の上裏も、美しく仕上がりました。


雨戸の中塗り塗装中

雨戸に中塗りを吹き付けています。

塗料の飛散を防ぐために、周りにはビニール(マスカー)を広く貼ってあります。

雨戸の仕上げ塗装中

雨戸の仕上げ吹付中です。

中塗り塗装が完全に乾燥(硬化)してから仕上げを行います。

雨戸の塗装完成画像

車両塗装用のスプレーガンで仕上げるので、とても美しく仕上がります。


外壁の中塗リ塗装中

外壁の中塗リ塗装中です。

下塗り材が完全に乾燥(硬化)してから行います。

外壁の上塗り塗装中

中塗が完全に乾燥(硬化)したのち、上塗り塗装を行います。

外壁の上塗り完成画像

上塗り(仕上げ)が完了しました。

上塗りが乾いたら速やかに養生ビニールを撤去します。


雨どい塗装中の画像

雨どいの塗装中です。

雨どいは合計2回塗りで仕上げます。

雨どい塗装完成画像

雨どいは、耐久性の高い塩ビ製品なので2回塗りで充分長持ちします。

ガス管の塗装完成画像

ガス管など、細かな部分はサービスで塗装します。


軒天、パラペットの塗装完成画像

軒天(天井)、外周パラペット、パラペット内の鼻隠しもすべて3回塗りで仕上げています。

外壁面の塗装完成画像

今回使用したフッ素塗料は、耐用年数20年を誇る最高級レベルの塗料です。

きめ細かい輝きと抜群の非汚染性が特徴です。


仕切り線

 施工完了

塗装工事完了後の外観画像
塗装塗り替え後のアパートの画像

今回お任せいただいた工事物件は、一般住宅より少し大きめのアパートです。

周囲の景観にマッチした色調をご希望でしたので、落ち着きのある色調を提案しました。

最高級塗料であるフッ素塗料は、オーナー様のご希望でしたので、その他の提案はせずに全箇所をフッ素塗料で施工しました。