外壁塗装の施工事例～三重県津市（安濃）

施工前の建物１階北面の状況です。
コケや藻が建物全体の景観を損ねていて、耐久性にも悪影響が及んでいると思われます。

建物の周囲の環境は多くの樹木に囲われています。紫外線の影響を受けにくい北面裏側の外壁では、樹木の影響による汚染が顕著です。

付帯部分の軒天、破風板、雨樋も外壁と同じく色あせと汚染が顕著な状況です。

外壁目地周辺に発生しているひび割れは、高圧洗浄後シーリングで補修を行います。ひび割れの隙間が広い場合は、高圧洗浄による水の侵入の可能性がありますので、状態に応じて洗浄前に補修工事を行うこともあります。

塗装工事用の仮設足場設置完了の様子です。
洗浄時の汚染水や塗料の飛散を防止するためのネットの設置を含め、足場工事は通常1日間で終了します。

エンジン式の高圧洗浄機を使用して、コケや水アカなどの汚れを徹底的に除去していきます。高圧洗浄は、通常1日間で終了します。

外壁目地のクラック補修の様子です。
シーリング充てん前に、ひび割れ周辺にマスキングテープを貼って補修ラインをきれいに揃えますが、この上に塗装するので補修後はわからなくなります。

シーリング充填後、マスキングからはみ出さないように丁寧にならしていきます。
シーリング材が完全に硬化してしまうと、マスキングテープの撤去が困難なので、速やかにテープを撤去します。

サッシ廻りの既存シーリング部に小規模ですが劣化が見られるので、増し打ち補修していきます。サイディングボードの様にジョイント目地が設けられている場合は、既存のシーリングを撤去し新規打ち替えを行います。

破風板のジョイント部など、既存のシーリングが劣化している部分はすべて補修していきます。

塗装しない部分をビニールマスカーで養生していきますが、エアコンホースなどは、取り外し可能ならば外壁から離しておきます。

サッシや扉の養生工事はシーリング工事が完了してから行います。工事中の養生期間をできる限り短くするようにしています。

養生工事が完了後、破風板など付帯部の下塗り塗装を行います。

軒天にセラミック配合の防カビ塗料を塗布しています。
軒天は、雨水や紫外線の影響を受けにくいので、同じ塗料を2回塗りで仕上げていきます。

今回の建物はリシンという砂粒状の外壁壁なので、塗膜の厚みをつけるために粘度の高いフィーラーという下地調整塗材を使用しています。

下地調整材で整えた外壁に、中塗り塗料を塗布していきます。
下塗り塗装を行った同日には、中塗り塗装を重ね塗りすることはせず、後日に中塗りを行います。

外壁の中塗り塗装完了風景です。
中塗りが完全に乾燥してから、最終仕上げの上塗りを塗布していきます。通常は中塗りの翌日に上塗りを行います。

雨樋の留め金具が緩んでいるので、下塗り塗装後にビスで補強しています。
足場作業中に気が付いた破損部などは積極的に補修いたします。もちろん追加費用はいただきません。

破風板の上塗り塗装中です。
劣化状況によりますが、付帯部の塗装は2回塗りで仕上げる場合もあります。今回、破風板に関しては3回塗りで行っています。

雨樋の上塗り塗装中です。
今回の工事では、付帯部塗装はすべて2液硬化型のシリコン塗料で塗装しています。

水切り板金の上塗り塗装中です。細物なので小さな刷毛で丁寧に塗装していきます。

形状が深い段差の戸箱板金は、塗料の後ダレを考慮し、車両塗装用のスプレーガンで吹き付け塗装を行います。
段差の深さによってローラー塗装で仕上げる場合もあります。

戸箱板金の上塗り塗装を吹き付けています。
横の養生ビニールを見ると、大きく飛散していないのがお判りいただけると思います。

テラス波板のフックが劣化していたので、サービスで交換させていただきました。1時間ほどの軽作業です。

瓦を傷つけない様注意しながら、木づちで浮いている釘を打ち込んだ後、シリコンシーラントを盛り付けていきます。

すべての工事が完了後、施主様に仕上がりを確認してもらいます。足場解体の許可がいただけてから、足場業者さんに解体作業を依頼します。