三重県津市での、外壁シリコン塗装とシーリング打ち替え工事の施工事例を掲載しています。
ページ下部では、今回使用した材料（塗料）の種類と用途をまとめてあります。
戸建て住宅の外壁ラジカル塗装・付帯部シリコン塗装・シーリング打ち替え工事
🏠施工前
外壁のチョーキング現象のほか、シーリング部の劣化も顕著な状況です。シーリング工事完了後、塗装塗り替え工事を行いました。
🏠施工後
外壁には、水性ラジカル塗料を使用。
軒天には防カビ塗料、鉄部には2液硬化型のシリコン塗料を使用しています。
施工データ
| 塗料メーカー | エスケー化研（株） |
|---|---|
| 使用塗料 |
エスケープレミアムシリコン クリーンマイルドシリコン |
| 塗料名称 | 超耐候形水性ハイブリッドシリコン樹脂塗料 |
| 期待耐用年数 | 14～16年間 |
| 施工箇所 | 外壁、軒天、破風板、雨樋、鉄部 他 |
| 色調 | 外壁 SR-167 鉄部 SR-403 |
| 施工価格 | 87万円（税込み） |
| 類似物件参考価格 | 85万円～90万円（税込み） |
施工前の状況
外壁を軽くこすっただけで、チョークの様な粉がつく状態がチョーキング現象です。
チョーキング発生の時期によりますが、既存塗膜の耐候性が著しく低下している状態といえます。
デザインボードの溝にカビが発生していますが、このような汚染は高圧洗浄機を使用すれば簡単に除去できます。
施工中の状況
足場工事
作業用仮設足場を設置中。近隣への配慮のための飛散防止ネットを張って足場設置完了です。設置工事は通常1日間で完了します。
高圧洗浄
エンジン式の高圧洗浄機を使用して、劣化した旧塗膜、カビ・コケなどの汚れを洗い流します。
エンジン式の高圧洗浄機は高い洗浄力があります。
劣化した旧塗膜（チョーキング）・コケ・水あかなど徹底的に除去できますが、作業中は若干の騒音が発生します。
シーリング工事
劣化した既存のシーリングをすべて撤去し、目地周辺を汚さないためのマスキングテープを貼ります。
2面接着のためのボンドブレーカーを貼り、付着性を高めるためのシーリングプライマーを塗布していきます。
シーリング材を充てんして、丁寧にならしていきます。シーリング材が硬化する前に、速やかにマスキングテープを撤去しておきます。
外壁塗装
塗装しない部分を養生後、クリヤーシーラーを塗布しています。
シーラー乾燥後の中塗り塗装中の様子です。中塗と上塗りは同じ塗料を重ね塗りして塗膜の厚みを確保します。
中塗り塗装乾燥後、最終仕上げの上塗りを塗布していきます。
中塗り塗装と上塗り塗装は、通常別日に行います。
付帯部塗装
軒天は、雨や紫外線が直接当たらない箇所なので、油性防カビ塗料の2回塗りで仕上げていきます。
破風板の劣化が激しいので、シーラーを塗布します。破風板などの付帯部は、劣化状況によって2回塗りで仕上げる場合もあります。
ベランダ周辺の上塗り塗装中です。
付帯部の塗装は、外壁面が仕上がってから行います。
シャッターボックスは、外壁より少し濃い目の色を選択しています。
水切り板金は、シャッターボックスと同じ色調にしてバランスを取りました。
雨樋にも鉄部と同じ、2液型油性シリコン塗料を使用しています。
施工完了
アイボリー系のさわやかな色調に仕上がっています。
周辺の建物との調和のとれた色調です。
今回使用した下地補修材・塗料一覧～製品情報
今回の工事で使用した下地補修材と塗料の種類をまとめてあります。
製品情報（WEBカタログ）をご覧になる場合は、画像下のリンクボタンからご覧ください。
