外壁塗装の施工事例~三重県津市

三重県津市の戸建て住宅外壁シリコン塗装とシーリング打ち替え工事の施工事例を掲載しています。
ページ下部では、今回使用した塗料の製品情報をまとめてあります。参考にしてください。

戸建て住宅の外壁ラジカル塗装・付帯部シリコン塗装・シーリング打ち替え工事

🏠施工前
三重県津市:外壁塗装施工前の戸建て住宅

外壁のチョーキング現象のほか、シーリング部の劣化も顕著な状況です。シーリング補修工事を先に施工し、塗装塗り替え工事を行いました。

🏠施工後
三重県津市:外壁塗装施工後の戸建て住宅

外壁には水性ラジカル塗料を使用しています。
軒天には防カビ塗料、鉄部には2液硬化型の油性シリコン塗料を使用し全体の耐久バランスを整えています。


施工データ

塗料メーカー エスケー化研(株)
使用塗料 エスケープレミアムシリコン
クリーンマイルドシリコン
塗料名称 超耐候形水性ハイブリッドシリコン樹脂塗料
期待耐用年数 14~16年間
施工箇所 外壁、軒天、破風板、雨樋、鉄部 他
色調 外壁 SR-167   鉄部 SR-403
施工価格 87万円(税込み)
類似物件参考価格 85万円~90万円(税込み)

施工前の状況

外壁をこすった指についた旧塗膜のチョーキング

外壁を軽くこすっただけでチョークの様な粉がつくチョーキング現象です。既存塗膜の耐候性が低下している状態と判断できます。

外壁に発生しているカビ

外壁ボードの溝にカビが発生していますが、このような汚染は高圧洗浄機を使用すれば簡単に除去できます。


施工中の状況

足場工事

外壁塗装用の仮設足場工事施工中

作業用仮設足場を設置中。近隣への配慮のための飛散防止ネットを張って足場設置完了です。設置工事は通常1日間で完了します。

高圧洗浄

外壁の高圧洗浄施工中

エンジン式の高圧洗浄機を使用して、劣化した旧塗膜、カビ・藻・水垢などの汚れを洗浄していきます。


住宅の駐車スペースに設置した高圧洗浄機

エンジン式の高圧洗浄機は高い洗浄力があります。
劣化した旧塗膜(チョーキング)・コケ・水あかなど徹底的に除去できますが、作業中は若干の騒音が発生します。


シーリング工事

劣化した外壁目地のシーリング撤去中

劣化した既存のシーリングをすべて撤去し、目地周辺を汚さないためのマスキングテープを貼ります。

外壁目地のシーリングプライマー施工中

2面接着のためのボンドブレーカーを貼り、付着性を高めるためのシーリングプライマーを塗布していきます。

外壁目地のシーリング充てん施工中

シーリング材を充てんして丁寧にならしていきます。シーリング材が硬化する前に、速やかにマスキングテープを撤去しておきます。


外壁塗装

住宅外壁のシーラー塗装施工中

塗装しない部分を養生後、外壁にクリヤーシーラーを塗布しています。

住宅外壁の中塗り塗装施工中

シーラー乾燥後の中塗り塗装中の様子です。中塗と上塗りは同じ塗料を重ね塗りして塗膜の厚みを確保します。

住宅外壁の上塗り塗装施工中

中塗り塗装乾燥後、最終仕上げの上塗りを塗布していきます。
中塗り塗装と上塗り塗装は、通常別日に行います。


付帯部塗装

軒天の防カビ塗装施工中

軒天は、雨や紫外線が直接当たらない箇所なので、油性防カビ塗料の2回塗りで仕上げていきます。

破風板シーラー塗装施工中

破風板の劣化が激しいのでシーラーを塗布します。破風板などの付帯部は、劣化状況によって2回塗りで仕上げることも多くあります。

ベランダ上塗り塗装施工中

ベランダ周辺の上塗り塗装中です。
付帯部の塗装は、外壁の塗装が仕上がってから行います。


シャッターボックス中塗り塗装施工中

シャッターボックスは、外壁より少し濃い目の色を選択しています。

 

水切り板金中塗り塗装施工中

水切り板金は、シャッターボックスと同じ色調にしてバランスを取りました。

 

雨樋の上塗り塗装施工中

雨樋にも鉄部と同じ、2液型油性シリコン塗料を使用しています。

 


施工完了


外壁塗装施工後の戸建て住宅

アイボリー系のさわやかな色調に仕上がりました。

外壁塗装施工後の戸建て住宅

周辺の建物と調和のとれた色調です。


今回使用した下地補修材・塗料一覧~製品情報

今回の工事で使用した下地補修材と塗料の種類をまとめてあります。

製品情報(WEBカタログ)をご覧になる場合は、画像下のリンクボタンからご覧ください。

シーリング材

目地シーリングに使用。

オートンイクシード(旧イクシード15+)ケース入り

下塗り塗料

外壁の下塗りに使用。

水性ミラクシーラーエコのカタログ

ラジカル塗料

外壁の上塗りに使用。

プレミアムシリコンのカタログ

シリコン塗料

付帯部の仕上げ塗りに使用。

クリーンマイルドシリコンのカタログ