外壁塗装の施工事例|三重県津市

三重県津市の戸建て住宅外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装の施工事例です。
吹付模様仕上げの外壁とカラーベスト屋根の形状で、雨樋、破風板、雨戸など付帯部もすべて塗り替えます。
見積り提案は、屋根フッ素塗装も提出しましたが、施主様のご要望でエスケー化研プレミアムシリーズでの総塗り替えプランです。
ページ下部では、今回の工事で使用した塗料の製品情報をまとめてあります。事例と併せて参考にしてください。

戸建て住宅|外壁、屋根、付帯部のラジカル塗装

施工前

戸建て住宅の外壁塗装施工前の風景

外壁は、チョーキングが顕著で、ひび割れが多く発生しています。屋根の旧塗膜は、高圧洗浄でほぼすべて剥がれ落ちてしまうほどの状態です。

施工後

戸建て住宅の外壁塗装施工後の風景

厚膜タイプの下塗り塗材とラジカル塗装の高耐久プランで、耐久と美観が大きく向上しました。色調はアイボリーとブラウンでまとめました。

施工データ

塗料メーカー エスケー化研(株)
使用塗料

エスケープレミアムシリコン
エスケープレミアムNADシリコン
エスケープレミアムルーフsi

塗料名称 超耐候形水性ハイブリッドシリコン樹脂塗料
期待耐用年数 14~16年(外壁)
施工箇所 外壁、屋根、付帯部
色調 外壁:SR-111・屋根:RC-119
施工メモ 屋根4回塗り!下塗り1工程サービス施工!

施工前の状況

外壁のチョーキング

戸建て住宅の外壁のチョーキング現象の状況

外壁の塗装は、色あせとチョーキングが顕著で、掌で軽くこすっただけでチョークのような粉がつく状態です。粉化した塗膜を高圧洗浄でしっかり除去することで、下塗り材の付着性が向上します。

外壁のひび割れ

戸建て住宅外壁にひび割れが発生している状況

外壁にはひび割れ(クラック)が数か所に発生していますので、塗装前にノンブリードシーリングで補修しておきます。エアコンホース引き込み口のパテの劣化が激しいので、この機会に交換しておきます。

外壁の破損

戸建て住宅の外壁の一部が破損している状況

外壁表面が破損している箇所は劣化の進行がかなり進行している部分ですが、シーリングで補修可能です。

屋根の汚染

戸建て住宅の屋根が苔で汚染されている状況

屋根の状況は、色あせとコケの汚染が一定範囲に見られます。汚染は高圧洗浄で簡単に除去できるレベルです。

施行中の状況

足場工事

戸建て住宅の外壁塗装用仮設足場の設置が完了した状況

工事初日は仮設足場の設置を行います。施工中は金属の打設音が発生しますので、着工前の近隣様ご挨拶の際、丁寧に説明させていただきご了解をいただきます。

エアコンホース(パテ)の補修

戸建て住宅のエアコンホース引き込み口のパテを新規に交換した状況

エアコンホース引き込み口から洗浄水が入ってしまうといけないので、高圧洗浄前にパテを先行補修しておきます。このような軽作業はサービス施工させていただきます。

高圧洗浄

戸建て住宅塗り替え工事に使用するエンジン式の高圧洗浄機

高圧洗浄の品質が仕上がりに大きく影響するので、洗浄機は高圧力対応のエンジン式です。施工中は若干の騒音が発生するので、近隣ご挨拶の際丁寧にご説明させていただきます。

塗装塗り替え工事に使用する高圧洗浄用の2種類のノズル

洗浄ガン(ノズル)は、回転噴射のトルネードタイプと、直噴タイプの2種類を用意しておきます。直噴タイプで除去しにくい頑固な苔は強力トルネードで瞬時に対応できます。

戸建て住宅外壁の高圧洗浄中の様子

高圧洗浄は要の工程です。洗浄ガンに水圧調整装置を付けてありますので、外壁汚染の状態に応じて水圧を調整しながら丁寧に洗浄していきます。

高圧洗浄が終了した戸建て住宅のカラーベスト屋根

新設から10年以上塗装していないカラーベストの場合、高圧洗浄で塗膜の大半が取れてしまうことがよくあります。その場合下塗りを2回塗装します。

戸建て住宅の駐車スペース床の高圧洗浄施行中の状況

サッシ・基礎など建物の塗装しない範囲も高圧洗浄を行いますが、駐車スペースの床もサービス施工で洗浄させていただきます。

戸建て住宅の駐車スペース床の高圧洗浄が終了した様子

建物の美観が向上するのはもちろんですが、駐車スペースなど建物周囲がきれいになるとより一層美観が際立つと思います。

板金釘の点検・修繕

戸建て住宅屋根の緩んでいる板金釘を打ちなおしている様子

屋根の笠木板金や水切り板金の釘が、経年で緩んでいる箇所は打ち直しを行い、抜け落ちている箇所は新規に釘やビスで固定します。

さび止め塗装

戸建て住宅外壁に取り付けられている設備配管の金具にさび止め塗装を行っている様子

設備金具など、細かな部材の錆の発生も見逃すことなく錆止め塗装を行います。このような軽作業は無料でサービス施工いたします。

シーリング工事

戸建て住宅サッシ廻りのシーリング補修施工前の状況

ひび割れは、プライマーを塗布後に増し打ち補修します。施行箇所が極端に多くない場合は無料で行います。

戸建て住宅サッシ廻りのシーリング補修施工後の状況

できる限り補修後が目立たないように補修しますが、至近距離で見ると若干の補修後はわかる程度です。

戸建て住宅サッシ廻りのシーリング補修施工前の状況

サッシ廻りはシーリング劣化とひび割れも起こっています。プライマーを塗布後シーリング補修を行います。

戸建て住宅サッシ廻りのシーリング補修施工後の状況

シーリング部とクラックを被せるように補修しました。この上に3工程の塗装で3層の塗膜をつけていきます。

戸建て住宅屋根破損のシーリング補修施工前の状況

屋根材の一部が欠落しているので、プライマーを塗布後シーリング補修を行います。

戸建て住宅屋根破損のシーリング補修施工後の状況

破損範囲より広めにシーリング材を充填します。使用するのはノンブリードシーリングです。

ノンブリードシーリングについて

ノンブリードでないシーリング材に塗装すると、早い時期では施工後1~2年で”ブリード現象”という塗膜表面の粘着汚染が起こります。
ブリード現象は、シーリング材に含まれる可塑剤(かそざい)が塗膜表面ににじみ出ることで発生しますので、塗装工事ではノンブリードシーリングで施工するのが鉄則です。
ブリード現象についての知識がない業者が施工すると、ブリード汚染が発生する可能性があるので注意が必要です。

ノンブリードタイプのシーリング材

施行中の状況(塗装工程)

養生工事

戸建て住宅のサッシ周辺のビニール養生の様子

塗装しない範囲はビニールでカバーします。養生期間中は窓の開閉ができないなどご不便をおかけしますが、通常は外壁の塗装が終了した時点で窓の養生は撤去します。

エアコン室外機を専用のカバーで養生している様子

エアコン室外機は専用カバーで養生しますので常に使用できる状態です。空気の循環に支障がないカバーですが、作業中以外は取り外しておきます。

外壁塗装

戸建て住宅外壁の下塗り刷毛塗装の施工状況

外壁の劣化が激しいので、下塗りは厚膜タイプのフィーラーという下地調整塗材を塗布します。隅部は刷毛で先行塗りしておきます。

戸建て住宅外壁の下塗りローラー塗装の施工状況

刷毛塗りが一定範囲終われば広い面をローラーで塗装します。既存塗膜が隠れる程度まで厚みをつけて塗るのが高耐久のポイントです。

戸建て住宅外壁の中塗り刷毛塗装の施工状況

中塗りも刷毛先行で塗装します。下塗り材は速乾性ですが、下塗り翌日に中塗りを行うことで2層分の塗膜を確保します。

戸建て住宅外壁の中塗りローラー塗装の施工状況

中塗りのローラー塗装中です。中塗りも下塗りの塗膜が透けない程度まで厚みを付けて塗装していきます。

戸建て住宅外壁の上塗り刷毛塗装の施工状況

上塗り塗装中です。中塗り・上塗りは同じ塗料ですが、乾燥後に色が濃くなるのが塗料の性質ですので塗り残しは起こりません。

戸建て住宅外壁の上塗りローラー塗装の施工状況

一定範囲の刷毛塗りが終わったら、ローラーに持ち替えて同時進行で仕上げます。1日1工程の施工で3層の塗膜が完成します。

戸建て住宅外壁塗装工程施工後の状況

外壁塗装3工程終了です。扉のビニールは上塗りが乾燥した時点で速やかに撤去します。

戸建て住宅外壁塗装工程施工後の状況

劣化の激しい外壁には、厚膜タイプの下塗り材を使用するのが耐久性を向上させるポイントです。

付帯部塗装

戸建て住宅軒樋の下塗り塗装の施工状況

雨樋はブラウンからアイボリー系にイメージチェンジです。雨樋は耐久性の高い建材ですが、塗装すると美観と耐久の向上に貢献します。

戸建て住宅軒樋の上塗り塗装の施工状況

雨樋の塗装も1日1工程です。鼻隠しの隙間など、覗き込なければ見えないような狭小部も、細い刷毛を使って丁寧に仕上げていきます。

戸建て住宅縦樋の下塗り塗装の施工状況

縦樋も刷毛とローラーを使って塗装していきます。

戸建て住宅縦樋の上塗り塗装の施工状況

雨樋は外壁色と共色で統一感が生まれました。

戸建て住宅雨戸のペーパー下地処理の施工状況

塗装前のペーパー処理(目粗し)は、鋼板下地を整えるケレン作業と付着性向上のために行います。

戸建て住宅雨戸の下塗り刷毛塗装の施工状況

雨戸の刷毛先行塗りの塗装中です。覗かなければ見えないような狭少部も刷毛を使って丁寧に塗装していきます。

戸建て住宅雨戸の下塗りローラー塗装の施工状況

鎧(よろい)形状の段差に合わせて、外壁の塗装より小さいサイズのローラーを使用して塗装します。

戸建て住宅雨戸の上塗り刷毛塗装の施工状況

上塗りも刷毛とローラーを使って塗装します。1日1工程で2層の塗膜を作りますので、延べ2日間で仕上げます。

戸建て住宅雨戸の上塗りローラー塗装の施工状況

雨戸のローラー上塗りの様子です。同じ塗料を塗り重ねることで、美観と耐久が向上します。

戸建て住宅雨戸の塗装工程終了の状況

上塗り塗装が完全に乾燥したら、養生のマスキングテープを撤去して雨戸塗装の完成です。

屋根塗装

戸建て住宅屋根の下塗り刷毛塗装の施工状況

板金周囲など段差のある部分は、ローラーで塗り残しが出やすいので刷毛で先行塗りしおきます。

戸建て住宅屋根の下塗りローラー塗装の施工状況

刷毛塗りを行ったら、広い面をローラーで塗装していきます。今回は下塗りを2度行うので同じ工程を繰り返します。

戸建て住宅屋根の中塗り刷毛塗装の施工状況

中塗り塗装も刷毛とローラーを使って塗装します。下塗りを2度行ったことで中塗り工程で吸い込みはありません。

戸建て住宅屋根の中塗りローラー塗装の施工状況

中塗りと上塗りは同じ塗料で塗装します。塗膜に厚み(層)をつける為に1日に2工程を行うことはありません。

戸建て住宅屋根の上塗り刷毛塗装の施工状況

劣化の激しかった屋根は4工程の塗装です。全工程で刷毛とローラーを使って隅部まで丁寧な塗装を行います。

戸建て住宅屋根の上塗りローラー塗装の施工状況

1日1工程の塗装で延べ4日間としっかり日数をかけることで、強靭な4層の塗膜が完成します。

屋根専用2液型塗料をデジタル計量器で調合している状況

屋根塗料は主剤と硬化剤を調合して使用する2液硬化型です。デジタル計量器を使用して既定の調合比を厳守します。

足場工事(解体)

戸建て住宅の塗装塗り替え工事終了後の状況

塗装作業が終了したら、施主様に仕上がりを確認していただき、足場解体の許可をいただきます。こちらの都合で足場解体へ進めることは致しません。

戸建て住宅の仮設足場解体作業の施工状況

解体作業中は金属の打設音がしますので、近隣ご挨拶の際、丁寧な説明を行いご理解とご了解をいただきます。解体工事は通常1日以内で終了します。

施工完了

外壁塗装の塗り替え工事が完成した戸建て住宅

塗装の塗り替えが完成した戸建住宅の雨樋

塗装の塗り替えが完成した戸建て住宅の雨戸

塗装の塗り替えが完成した戸建て住宅の庇板金

塗装の塗り替えが完成した戸建て住宅のカラーベスト屋根

外装塗装の塗り替え工事が完成した戸建て住宅の外観

製品情報

今回の工事で使用した塗料の種類をまとめてあります。

製品情報(WEBカタログ)をご覧になる場合は、画像下のリンクボタンからご覧ください。

ラジカル塗料(水性)

外壁の仕上げ塗りに使用

エスケープレミアムシリコン

ラジカル塗料(油性)

付帯部の仕上げ塗りに使用

エスケープレミアムnadシリコン

ラジカル屋根塗料

屋根の仕上げ塗りに使用

エスケープレミアムルーフsi

下地調整塗材

外壁の下塗りに使用

水性sdサーフエポプレミアム

下塗り塗料

屋根の下塗りに使用

マイルドシーラーEPO

シーリング材

ひび割れの補修に使用

ノンブリードシーリング材シャーピーnb-lm