外壁塗装の施工事例～三重県津市（高茶屋）

外壁はモルタル下地への吹き付け塗装で仕上げてありますが、塗膜の劣化が顕著な状態で、既製品の雨戸、雨樋など付帯部の色あせも目立ちます。外壁にはクラック（ひび割れ）が数か所に発生しています。

外壁にはクラック（ひび割れ）が数か所に発生していますので、塗装前にノンブリードシーリングで補修しておきます。エアコンホース引き込み口のパテも劣化してずれ落ちているので事前に新規パテ交換を行います。

屋根は経年劣化による色あせと苔の汚染が顕著な状況です。屋根材は一般住宅で多く使われるカラーベストですが、見積り点検時に掌でこすると下地が見えるほどの状態でしたので、高圧洗浄でほぼ全面の下地が現れると思われます。

塗装用仮設足場の設置完了の様子です。足場工事の作業中は金属の打設音が発生しますので、着工日数日前に近隣様ご挨拶を行い丁寧に説明させていただきご了解をいただきます。

屋根の笠木板金取り付けの釘は、塗り替え工事の際緩んでいることがほとんどです。緩んでいる箇所は元通り打ち込んでおき、釘が抜け落ちている箇所があれば新規に取り付けておきます。

エンジン式高圧洗浄機を使用して外壁、屋根、付帯部分を洗浄します。エンジン式の洗浄機は高い洗浄力があり、チョーキング、コケ、水垢などの汚染を簡単に除去することができます。塗装する箇所だけでなくサッシや基礎部分、駐車場の床も洗浄していきます。

屋根の高圧洗浄中の様子です。10年を超えて一度も塗り替えていないカラーベスト屋根の場合、高圧洗浄で製品塗膜の大半が取れてしまい1度目の下塗りは屋根材に吸収されてしまいます。下塗り塗装は2回塗りを行い下地の状態を整える必要があります。

外壁はモルタル下地ですので、既存シーリングの劣化というよりは外壁クラックの状態に近いひび割れが起きています。
補修方法は通常のシーリング増し打ちと同じ施工で行います。

カラーベスト屋根が欠落破損しています。欠け落ちた破片がない場合でもこの状態でシーリング補修すれば機能的に問題ありません。

塗装しない範囲はビニールでカバーします。サッシを養生している期間は窓の開閉ができないなどご不便をおかけしますが、通常は外壁の塗装が完了した時点で窓の養生は撤去します。

外壁の下塗り塗装施工中です。隅部や養生の際はローラーで塗り込まず刷毛を使って先行塗りしていきます。今回使用する下塗りはフィーラーという下地調整塗材です。

中塗り塗装も刷毛の先行塗りとローラーで塗装していきます。下塗り塗材は速乾性ですが、同日に2工程は行わず中塗りは下塗り塗装の翌日に行い、確実に2層分の塗膜を確保します。

外壁上塗りの刷毛先行塗りの様子です。画像では見にくいですが、乾燥すると色が濃くなるのが塗料の性質ですので、同じ塗料の重ね塗りで塗残しが起こることはありません。

3工程延べ3日間で外壁の塗装が終了しました。玄関扉は開閉、施錠できるように養生してありますが、外壁が仕上がった時点で養生ビニールは速やかに撤去します。窓の養生も撤去し付帯部分の塗装へと進みます。

付帯部分は2回塗りで仕上げますが、塗料の密着性を高めるためにペーパーなどを使い細かい傷をつける「足付け作業」を行っておきます。

雨戸の塗装も広い範囲はローラーで塗装しますが、外壁の塗装で使用するローラーより小さなサイズのローラーを使用しています。
対象物に合わせてローラーのサイズを使い分けることで、雨戸の段差も綺麗に塗装することができます。

雨戸のローラー塗装上塗りの様子です。1日1工程の塗装で塗膜の層を確保すると同時に仕上がりの艶度も格段に良くなります。

雨樋は茶系からアイボリー系の色にイメージチェンジです。製品として耐久性の高い雨樋ですが、塗装しておくと美観と耐久の向上になります。

屋根の塗装も外壁や付帯部と同じく隅部は刷毛で先行塗りしておきます。

屋根の中塗り先行塗りの様子です。下塗り塗装を2度行っているので吸い込みもなくなり塗膜の厚みも確保できています。さらに同じ塗料で上塗りを行っていきます。

屋根塗装の上塗り先行塗りの様子です。下塗り2回塗りと合わせて屋根は4回塗りですがすべて刷毛とローラーを持ち換え隅部まで丁寧に塗装していきます。

今回使用した屋根用塗料は、下塗り、上塗りとも主剤と硬化剤を調合して使用する2液硬化型の塗料です。調合後使用できる時間が限られているのでデジタルはかりでこまめに計量しながら作業をすすめます。

すべての塗装作業が終了したら、施主様に仕上がりを確認していただき足場解体の許可をいただきます。仕上がりの確認は施主様のご希望の日時に行います。こちらの都合で足場解体へ進めることは致しません。