津市T様邸｜屋根・外壁塗装施工事例

施工前

外壁のチョーキングとカラーベスト屋根の劣化が著しく外壁のひび割れも多く発生しています。

施工後

外壁に厚膜タイプの下地調整塗材を使用して下地強化を行いました。仕上げは高耐候塗料のラジカル塗装仕上げです。

外壁のチョーキング

外壁の塗装は、色あせとチョーキングが顕著で、掌で軽くこすっただけでチョークのような粉がつく状態です。粉化した塗膜を高圧洗浄でしっかり除去することで、下塗り材の付着性が向上します。

外壁のひび割れ

外壁にはひび割れ（クラック）が数か所に発生していますので、塗装前にノンブリードシーリングで補修しておきます。エアコンホース引き込み口のパテの劣化が激しいので、この機会に交換しておきます。

外壁の破損

外壁表面が破損している箇所は劣化の進行がかなり進行している部分ですが、シーリングで補修可能です。

屋根の汚染

屋根の状況は、色あせとコケの汚染が一定範囲に見られます。汚染は高圧洗浄で簡単に除去できるレベルです。

足場工事

工事初日は仮設足場の設置を行います。施工中は金属の打設音が発生しますので、着工前の近隣様ご挨拶の際、丁寧に説明させていただきご了解をいただきます。

エアコンホース（パテ）の補修

エアコンホース引き込み口から洗浄水が入ってしまうといけないので、高圧洗浄前にパテを先行補修しておきます。このような軽作業はサービス施工させていただきます。

高圧洗浄の品質が仕上がりに大きく影響するので、洗浄機は高圧力対応のエンジン式です。施工中は若干の騒音が発生するので、近隣ご挨拶の際丁寧にご説明させていただきます。

洗浄ガン（ノズル）は、回転噴射のトルネードタイプと、直噴タイプの2種類を用意しておきます。直噴タイプで除去しにくい頑固な苔は強力トルネードで瞬時に対応できます。

高圧洗浄は要の工程です。洗浄ガンに水圧調整装置を付けてありますので、外壁汚染の状態に応じて水圧を調整しながら丁寧に洗浄していきます。

新設から10年以上塗装していないカラーベストの場合、高圧洗浄で塗膜の大半が取れてしまうことがよくあります。その場合下塗りを2回塗装します。

サッシ・基礎など建物の塗装しない範囲も高圧洗浄を行いますが、駐車スペースの床もサービス施工で洗浄させていただきます。

建物の美観が向上するのはもちろんですが、駐車スペースなど建物周囲がきれいになるとより一層美観が際立つと思います。

板金釘の点検・修繕

屋根の笠木板金や水切り板金の釘が、経年で緩んでいる箇所は打ち直しを行い、抜け落ちている箇所は新規に釘やビスで固定します。

さび止め塗装

設備金具など、細かな部材の錆の発生も見逃すことなく錆止め塗装を行います。このような軽作業は無料でサービス施工いたします。

ひび割れは、プライマーを塗布後に増し打ち補修します。施行箇所が極端に多くない場合は無料で行います。

できる限り補修後が目立たないように補修しますが、至近距離で見ると若干の補修後はわかる程度です。

サッシ周りのシーリングは断裂ひび割れが顕著です。
プライマーを塗布後シーリング補修を行います。

ひび割れは外壁面を含め広い範囲で補修します。この上に3工程の塗装で3層の塗膜をつけていきます。

屋根材の一部が欠落しているので、プライマーを塗布後シーリング補修を行います。

破損範囲より広めにシーリング材を充填します。使用するのはノンブリードシーリングです。

塗装しない範囲はビニールでカバーします。養生期間中は窓の開閉ができないなどご不便をおかけしますが、通常は外壁の塗装が終了した時点で窓の養生は撤去します。

エアコン室外機は専用カバーで養生しますので常に使用できる状態です。空気の循環に支障がないカバーですが、作業中以外は取り外しておきます。

外壁の劣化が激しいので、下塗りは厚膜タイプのフィーラーという下地調整塗材を塗布します。隅部は刷毛で先行塗りしておきます。

刷毛塗りが一定範囲終われば広い面をローラーで塗装します。既存塗膜が隠れる程度まで厚みをつけて塗るのが高耐久のポイントです。

中塗りも刷毛先行で塗装します。下塗り材は速乾性ですが、下塗り翌日に中塗りを行うことで2層分の塗膜を確保します。

中塗りのローラー塗装中です。中塗りも下塗りの塗膜が透けない程度まで厚みを付けて塗装していきます。

上塗り塗装中です。中塗り・上塗りは同じ塗料ですが、乾燥後に色が濃くなるのが塗料の性質ですので塗り残しは起こりません。

一定範囲の刷毛塗りが終わったら、ローラーに持ち替えて同時進行で仕上げます。1日1工程の施工で3層の塗膜が完成します。

外壁塗装3工程終了です。扉のビニールは上塗りが乾燥した時点で速やかに撤去します。

劣化の激しい外壁には、厚膜タイプの下塗り材を使用するのが耐久性を向上させるポイントです。

雨樋はブラウンからアイボリー系にイメージチェンジです。雨樋は耐久性の高い建材ですが、塗装すると美観と耐久の向上に貢献します。

雨樋の塗装も1日1工程です。鼻隠しの隙間など、覗き込なければ見えないような狭小部も、細い刷毛を使って丁寧に仕上げていきます。

縦樋も刷毛とローラーを使って塗装していきます。

雨樋は外壁色と共色で統一感が生まれました。

塗装前のペーパー処理（目粗し）は、鋼板下地を整えるケレン作業と付着性向上のために行います。

雨戸の刷毛先行塗りの塗装中です。覗かなければ見えないような狭少部も刷毛を使って丁寧に塗装していきます。

鎧（よろい）形状の段差に合わせて、外壁の塗装より小さいサイズのローラーを使用して塗装します。

上塗りも刷毛とローラーを使って塗装します。1日1工程で2層の塗膜を作りますので、延べ2日間で仕上げます。

雨戸のローラー上塗りの様子です。同じ塗料を塗り重ねることで、美観と耐久が向上します。

上塗り塗装が完全に乾燥したら、養生のマスキングテープを撤去して雨戸塗装の完成です。

板金周囲など段差のある部分は、ローラーで塗り残しが出やすいので刷毛で先行塗りしおきます。

刷毛塗りを行ったら、広い面をローラーで塗装していきます。今回は下塗りを2度行うので同じ工程を繰り返します。

中塗り塗装も刷毛とローラーを使って塗装します。下塗りを2度行ったことで中塗り工程で吸い込みはありません。

中塗りと上塗りは同じ塗料で塗装します。塗膜に厚み（層）をつける為に1日に2工程を行うことはありません。

劣化の激しかった屋根は4工程の塗装です。全工程で刷毛とローラーを使って隅部まで丁寧な塗装を行います。

1日1工程の塗装で延べ4日間としっかり日数をかけることで、強靭な4層の塗膜が完成します。

屋根塗料は主剤と硬化剤を調合して使用する2液硬化型です。デジタル計量器を使用して既定の調合比を厳守します。

塗装作業が終了したら、施主様に仕上がりを確認していただき、足場解体の許可をいただきます。こちらの都合で足場解体へ進めることは致しません。

解体作業中は金属の打設音がしますので、近隣ご挨拶の際、丁寧な説明を行いご理解とご了解をいただきます。解体工事は通常1日以内で終了します。