外壁塗装の施工事例｜三重県津市

外壁にはクラック（ひび割れ）が数か所に発生していますので、塗装前にノンブリードシーリングで補修しておきます。エアコンホース引き込み口のパテも劣化が激しいので、新しいパテに交換しておきます。

屋根は経年劣化による色あせと苔の汚染が顕著です。屋根材は一般住宅で多く使われるカラーベストですが、見積り点検時に掌で軽くこするだけで下地が現れる状態でしたので、高圧洗浄で塗膜の大半が流れ落ちてしまうと思われます。

仮設足場設置完了の様子です。足場工事の作業中は金属の打設音が発生しますので、着工日数日前に近隣様ご挨拶を行い丁寧に説明させていただきご了解をいただきます。

屋根の笠木板金の釘は、塗り替え工事の際緩んでいることがほとんどです。緩んでいる箇所は元通り打ち込んでおき、抜け落ちている箇所があれば新規に取り付けておきます。

エンジン式高圧洗浄機を使用して外壁、屋根、付帯部分を洗浄します。エンジン式の洗浄機は高い洗浄力があり、チョーキング、コケ、水垢などを簡単に除去することができます。塗装箇所以外のサッシや基礎部分、駐車場の床も洗浄していきます。

新設から10年以上塗装していないカラーベストの場合、高圧洗浄で塗膜の大半が取れてしまいます。屋根材に下塗り塗料が吸収されることがよくありますので、下塗り工程は２回塗りです。

外壁はモルタル下地ですので、シーリングの劣化というよりは、外壁クラックの状態に近いひび割れが起きています。プライマーを塗布して、増し打ち工法で補修します。

屋根材が欠落破損しています。小面積の破損なので、この状態でシーリング補修すれば機能的に問題ありません。

塗装しない範囲はビニールでカバーします。サッシを養生している期間は窓の開閉ができないなどご不便をおかけしますが、通常は外壁の塗装が完了した時点で窓の養生は撤去します。

外壁の下塗り塗装施工中です。隅部や養生の際はローラーで塗り込まず刷毛を使って先行塗りしていきます。今回使用する下塗りはフィーラーという下地調整塗材です。

中塗り塗装も刷毛の先行塗りとローラーで塗装していきます。下塗り塗材は速乾性ですが同日に2工程は行わず、中塗りは下塗り塗装の翌日に行い確実に2層分の塗膜を確保します。

外壁上塗りの刷毛先行塗りの様子です。画像では見にくいですが、乾燥すると色が濃くなるのが塗料の性質ですので、同じ塗料の重ね塗りで塗残しが起こることはありません。

3工程延べ3日間で外壁の塗装が終了しました。玄関扉は開閉、施錠できるように養生してありますが、塗装が仕上がった時点で速やかに撤去します。

塗料の密着性を高めるためにペーパーで微細な傷をつけます。
塗料を食いつかせるために凸凹を付ける「足付け作業」です。

鎧（よろい）雨戸は塗料がたれやすい形状なので、外壁の塗装より小さいサイズのローラーで塗装します。

雨戸のローラー塗装上塗りの様子です。1日1工程の塗装で塗膜の層を重ねると仕上がりの艶度も格段に良くなります。

雨樋は茶系からアイボリー系の色にイメージチェンジです。製品として耐久性の高い雨樋ですが、塗装しておくと美観と耐久の向上に貢献します。

屋根の塗装も外壁や付帯部と同じく隅部は刷毛で先行塗りしておきます。

屋根の中塗り先行塗りの様子です。下塗り塗装を2度行っているので吸い込みもなくなり塗膜の厚みも確保できています。さらに同じ塗料で上塗りを行っていきます。

屋根塗装の上塗り先行塗りの様子です。下塗り2回塗りと合わせて屋根は4回塗りですがすべて刷毛とローラーを持ち換え隅部まで丁寧に塗装していきます。

今回使用した屋根用塗料は、主剤と硬化剤を混ぜて使用する2液硬化型です。調合後は数時間で硬化してしまうので一定量をこまめに計量しながら作業をすすめます。

塗装作業が終了したら、施主様に仕上がりを確認していただき、足場解体の許可をいただきます。こちらの都合で足場解体へ進めることは致しません。