外壁塗装の施工事例|三重県津市

三重県津市の戸建て住宅外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装の施工事例です。
外壁サイディングボード・カラーベスト屋根・雨樋、破風板、雨戸・ベランダ床など付帯部の塗装も行いました。
外壁にはラジカル塗装・屋根にはフッ素塗装を提案し、建物全体の耐久バランスを整えています。
ページ下部では、今回の工事で使用した塗料の製品情報をまとめてあります。事例と併せて参考にしてください。

戸建て住宅|外壁、付帯部ラジカル塗装・屋根フッ素塗装

施工前

三重県津市で施工した戸建て住宅の外壁塗装施工前の風景

南面バルコニーと目地シーリングの劣化が顕著で、色あせとチョーキングは塗装面全体に発生しています。

施工後

三重県津市で施工した戸建て住宅の外壁塗工事の完成風景

下地強化のために厚膜タイプの下塗り材を使用し、ラジカル塗装の2色塗りで施工しました。

施工データ

塗料メーカー エスケー化研(株)
使用塗料

エスケープレミアムシリコン
エスケープレミアムNADシリコン
ヤネフレッシュF

塗料名称 超耐候形水性ハイブリッドシリコン樹脂塗料
期待耐用年数 14~16年(外壁)
施工箇所 外壁、屋根、付帯部
色調 外壁:SR-163・SR-414 屋根:RC-110
施工メモ 屋根4回塗り!雨樋修繕サービス施工!

施工前の状況

外壁の汚染

戸建て住宅の外壁が水垢で汚染されている状況

塗膜の経年劣化で撥水効果がなくなると、水垢が付着しやすくなり汚染が顕著になります。

シーリングの劣化

戸建て住宅の外壁目地シーリングの劣化状況

目地のシーリング部は変色と断裂が発生していますので、全箇所の打ち替えを行います。

屋根の汚染

戸建て住宅の屋根が苔で汚染されている状況

屋根には頑固な苔汚染が目立ちます。このような汚染は高圧洗浄ですべて除去できます。

施工中の状況

足場工事

戸建て住宅の塗装用仮設足場設置前の風景

施工初日は、仮設足場の設置工事です。

戸建て住宅の塗装用仮設足場の設置完了風景

戸建て住宅の場合、足場の設置は1日間で終了します。

高圧洗浄

戸建て住宅の外壁の高圧洗浄の施工風景

外壁の高圧洗浄中です。水垢汚染も簡単に洗浄できます。

戸建て住宅の屋根の高圧洗浄の施工風景

屋根の高圧洗浄中です。高水圧で頑固な苔も除去できます。

シーリング工事

劣化した外壁目地のシーリングにカッターナイフで切れ目をいれている様子

劣化したシーリングの両サイドに、カッターナイフで切り込みを入れていきます。

劣化した外壁目地のシーリングを撤去している様子

目地のシーリングは両サイド2面接着なので、このように簡単に撤去できます。

シーリングを撤去した外壁の目地にプライマーを塗っている様子

目地際の欠け破損が顕著なので、プライマーを先行塗りして強化しておきます。

外壁の目地にシーリングを充填後、ヘラで慣らしている様子

マスキング後に再度プライマーを塗布・新規充填・ヘラで慣らして仕上げます。

戸建て住宅の外壁目地のシーリング打ち替えが完成した風景

速やかにマスキングを撤去し、乾燥硬化を待ちます。

戸建て住宅のサッシ廻りのシーリング打ち替えが完成した風景

サッシ廻りも同じように仕上げておきます。

戸建て住宅外壁の釘頭と破損部のシーリング補修の施工後

緩んでいる釘頭や、微細な割れも補修を行います。

戸建て住宅の下屋根水切り板金のシーリング補修の施工後

下屋根の水切り板金の隙間も補修しておきます。

戸建て住宅の大屋根笠木板金のシーリング補修の施工後

屋根板金のジョイントも補修しておきます。
既存の施工がシリコンシーラントの場合は専用処理剤で下処理を行います。

戸建て住宅の屋根板金の緩んでいる釘補修の施工風景

板金部の緩んでいる釘は打ち直しておきます。
釘が抜け落ちている場合は、新規に釘またはビスで固定しておきます。

ブリード現象による塗膜汚染

戸建て住宅モルタル外壁のチョーキング現象による塗膜汚染の例

シーリング材に含まれる可塑剤(かそざい)の塗膜表面移行で、粘着性の汚染が発生するのがブリード現象です。

ノンブリードシーリング材の梱包パッケージ

塗装を前提とする施工では、可塑剤を含まないノンブリード(NB)タイプのシーリング材を使用するのが鉄則です。

▼シーリングメーカー参考リンク▼

シリコーンシーラント下処理

シリコーンシーラント専用処理剤ペインター20

シリコーンシーラントは塗料を弾くので、あらかじめ専用の処理剤を塗布しておきます。

換気扇カバー取り付け部のシリコーンシーラント下処理の様子

シリコーンシーラントは、換気扇カバー、エアコンホース、テラス波板などによく使われています。

養生工事

戸建て住宅の窓のビニール養生の施工風景

窓などの塗装しない部分をビニールでカバーします。

戸建て住宅の玄関扉のビニール養生の施工風景

出入り口の扉は常時開閉施錠できるように養生します。

外壁塗装

外壁下塗り

戸建て住宅外壁の下塗り刷毛塗装の状況

入り隅やサッシ際など、ローラーで塗りにくい所を刷毛で先行塗りしておきます。

戸建て住宅外壁の中塗りローラー塗装の状況

ある程度先行塗りしておいて、広い面をローラーで塗装していきます。

戸建て住宅の外壁下塗り塗装が終了した状況

圧膜タイプの下塗り材は、劣化の激しい下地でも良好な状態になります。

外壁中塗り

戸建て住宅外壁の中塗り刷毛塗装の状況

中塗り塗装(翌日)も下塗りと同じく、隅部を刷毛で先行塗りしておきます。

戸建て住宅外壁の中塗りローラー塗装の状況

刷毛の先行塗りがある程度終わったら、広い面をローラーで塗装します。

戸建て住宅のバルコニー外壁の中塗り塗装の施工状況

バルコニー外壁の色替え塗装は、メインの外壁と工程を分けて施工します。

戸建て住宅外壁の中塗り塗装が終了した状況

中塗り塗装後の状況です。乾燥時間を設けるので上塗りは翌日に行います。

外壁上塗り

戸建て住宅外壁の上塗り刷毛塗装の状況

上塗り塗装も、下塗り・中塗り同様に隅部を刷毛で先行塗りしておきます。

戸建て住宅外壁の上塗りローラー塗装の状況

刷毛の先行塗りがある程度終わったら、広い面をローラーで塗装します。

戸建て住宅外壁の上塗り塗装が終了した状況

外壁塗装3工程が終了しました。1日1工程延べ3日間で3層の塗膜が完成します。

戸建て住宅バルコニー外壁の上塗り塗装が終了した状況

バルコニーの外壁は、ブラウン系の色調で濃淡のメリハリをつけています。

付帯部塗装

戸建て住宅の鼻隠し刷毛塗り塗装の状況

見えないような狭い隙間も、細い刷毛を使って奥までしっかり塗装します。

戸建て住宅の鼻隠しローラー塗装の状況

隙間の幅に応じて、サイズの異なるローラーを使い分けて丁寧に塗装します。

シャッターボックスにペーパー処理で目粗しを行っている状況

塗料の密着性を高めるために、ペーパーで目粗し処理を行います。(足付け)

シャッターボックス塗装の施工後の状況

錆が発生していないシャッターボックスは、1日1工程の2回塗りで仕上げます。

戸建て住宅の雨樋の塗装中の様子

雨樋は耐久性の高い建材ですが、2度塗りすることで美観と耐久が向上します。

バルコニー床のトップコート塗装の施工状況

劣化の軽度なバルコニーの床面は、防水用トップコートで補強塗りします。

バルコニー内のエアコン室外機の架台接地面を塗装している状況

エアコン室外機を吊るすと危険なので、接地面は塗装日を分けるほうが安心です。

バルコニーの排水口カバーを取り外している様子

排水口カバーは取り外して塗装し、塗料が完全に乾燥してから取り付けます。

換気扇フードの塗装作業施工後の状況

換気扇フードはサービス施工です。色調を変えるとアクセントになります。

屋根塗装

フッ素樹脂塗料4回塗り

戸建て住宅屋根の下塗り塗装施工中の状況

屋根材の劣化が激しいので、下塗りは2液硬化型エポキシプライマーを2回塗装します。

屋根塗装に使用する2液硬化型のプライマーをデジタル計量器で調合している様子

2液型塗料の調合は、デジタル計量器を使用して正確な計量を行います。

戸建て住宅屋根の中塗り塗装施工中の状況

下塗りのプライマーが完全に硬化してから中塗り塗装を施工していきます。

2液硬化型屋根用フッ素塗料をデジタル計量器で調合している様子

仕上げ用フッ素塗料も2液型なので、デジタル計量器を使用して正確に計量します。

戸建て住宅屋根の上塗り塗装を施工している状況

上塗り塗装は、中塗りと同じ2液型フッ素塗料をたっぷり塗り重ねていきます。

戸建て住宅屋根のフッ素塗装施工後の状況

下塗り塗装を含め4工程のフッ素塗装で、美観と耐久が大きく向上しました。

サービス施工

雨樋修理

戸建て住宅外壁の下塗り刷毛塗装の様子

破損している2階縦樋が庭に置かれていたので、サービス施工で修理させていただきます。

戸建て住宅外壁の中塗りローラー塗装の様子

破損していた部材を交換して元通り取り付けておきました。

足場解体

戸建て住宅の外壁塗装終了後にメッシュシートを撤去した状況

すべての塗装が終了したら、施主様に仕上がりをご確認いただき足場解体の許可をいただきます。

戸建て住宅の仮設足場解体作業の状況

足場の解体工事は通常1日以内で終了します。

施工完了

戸建て住宅の外壁塗装塗り替え工事完成状況

戸建て住宅の屋根塗装塗り替え工事完成状況

戸建ての雨樋塗装完成状況

戸建て住宅のバルコニーの外壁塗装完成状況

戸建て住宅の塗装塗り替え工事が完成した状況

戸建ての小庇塗装完成状況

戸建て住宅の軒天塗装完成状況

戸建て住宅の外装塗り替え工事完成の全体状況

製品情報

今回の工事で使用した塗料の種類をまとめてあります。

製品情報(WEBカタログ)をご覧になる場合は、画像下のリンクボタンからご覧ください。

ラジカル塗料(水性)

外壁の仕上げ塗りに使用

エスケープレミアムシリコンのカタログ

ラジカル塗料(油性)

付帯部の仕上げ塗りに使用

エスケープレミアムnadシリコンのカタログ

屋根用フッ素塗料

屋根の仕上げ塗りに使用

ヤネフレッシュフッソのカタログ

下地調整塗材

外壁の下塗りに使用

sdサーフエポプレミアムのカタログ

下塗り塗料

屋根の下塗りに使用

マイルドシーラーEPO

防水塗料

バルコニー床に使用

防水用トップコートpトップカラーのカタログ

さび止め塗料

鉄部の下塗りに使用

さび止め塗料サビカットのカタログ

NBシーリング材

打ち換え・補修に使用

ノンブリードシーリング材シャーピーnb-lm

ペインター20

シリコンシーラント処理

シリコンシーラント処理剤ペインター20